2311 HP Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hogewoerd in Leiden ligt deze unieke benedenwoning. Hogewoerd 52 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 39 m2. De woning is gebouwd in 1750 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Hogewoerd 52 is gelegen in de leuke buurt Binnenstad-Zuid. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hogewoerd 52 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Hogewoerd 52 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogewoerd en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hogewoerd 52.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hogewoerd 52 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Koolstraat 11
37 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 399.000
Overrijn 18-G
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 285.000
Sophiastraat 3
40 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Vestestraat 104
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 255.000
Vollersgrac. 55
28 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Caeciliastr. 3
41 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 325.000
Lage Rijndi. 109
52 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Choorlammer. 4-B
46 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 329.000
Gortestraat 61
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Koddesteeg 24
52 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Hogewoerd 52 nu tussen € 287.000 en € 334.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hogewoerd 52 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
