Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 607.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Breestraat 123-B is 607.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breestraat en 12.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Breestraat 123-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Breestraat 123-B in Leiden ligt tussen de 512.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breestraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breestraat 123-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 512.000 en € 567.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 625.000 is hoger.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.734 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.514 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².
Ja, vaak. 77% van de 1.354 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
12 maanden, sinds 14 oktober 2025.
De woning is 109 m² groot. Er zijn 2 kamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 30 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 340 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Leiden Lammenschans op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Leiden Centraal op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation De Vink op 4 km, 14 minuten fietsen.
Er wonen ongeveer 2.975 mensen. In 82% van de huishoudens woont één persoon. 4% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
