In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Witte Singel 46 Leiden is

€ 712.000 - 827.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Witte Singel 46 2311 BK Leiden

118m²

160m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 maart 2023

Vraagprijs

€ 800.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Witte Singel in Leiden ligt dit bijzondere herenhuis. Witte Singel 46 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 160 m2. De woning is gebouwd in 1888 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Witte Singel 46 is gelegen in de fraaie buurt Bos- en Gasthuisdistrict. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 160 m2
  • Inhoud 447 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Witte Singel 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 712.000 – 827.000
Woningwaarde
+5.74%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19650
Hypotheeksom € 770000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 906,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1246,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Witte Singel 46

De WOZ-waarde van Witte Singel 46 is 778.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Witte Singel en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Witte Singel 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 621.593
  • Woningwaarde jaartrend +3.88%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 1.24km - Treinstation
Leiden Lammenschans 1.51km - Treinstation
De Vink 2.99km - Treinstation
Scholen
Lucas V Leyden 0.63km - School
Haanstra Basisschool 0.69km - School
Islamitische Basisschool Er Riseleh 0.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Witte Singel 46 2311 BK Leiden

118m²

160m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Witte Singel 46 in Leiden ligt tussen de 712.000 en 827.000 euro. Deze waarde is 24.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Witte Singel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Witte Singel 46? Bekijk het complete waarderapport.