Huispedia
126 m2 wonen
6 kamers
A++++

Peaskeblom 25

126 m²
6 kamers
A++++
8941 EE Leeuwarden
Vraagprijs
€ 415.725
€ 3.299/m²
Vraagprijs per m²
€ 521K – 605K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.307 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

64 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
18% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Peaskeblom 25 (bouwnummer 34 van het plan De Holtfeart)
De bouw is in mei 2026 gestart.
Wat vind je van deze parkwoning pal aan een gezellig parkje? Perfect voor een ochtendwandeling of een zomerse picknick. Aan de voorzijde kun je een bankje zetten op de veranda. Binnen vind je 3 slaapkamers, een zolder met een extra kamer, en je hebt ook nog eens een heerlijke tuin. En dankzij de duurzame installaties woon je hier niet alleen fijn, maar ook nog eens energiezuinig. In slechts 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Leeuwarden, en parkeren? Dat doe je gemakkelijk in een parkeerhofje. Wil jij ook zo wonen?
Uitzicht op park en heerlijke tuin
Wat is het fijn thuiskomen in deze woning.Je komt binnen in de hal met het toilet en de trap naar boven. Daarna stap je de woonkeuken binnen, met uitzicht op het park. Koken doe je hier met plezier! Loop je verder naar achteren, dan kom je in de knusse, lichte woonkamer met zicht op de achtertuin. Hier vind je altijd wel een fijn plekje om te genieten van de buitenlucht. Of je nu binnen of buiten zit, je bent altijd omringd door groen. En fietsen, gereedschap of plantenpotten berg je handig op in de berging in de tuin.
Ruimte voor werk, slapen en hobby’s
Boven is er ook genoeg plek om te ontspannen. Op de 1e verdieping zijn er 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Ideaal voor drukke ochtenden! En de zolder? Die is multifunctioneel met een afgesloten technische ruimte voor de wasmachine en droger, en een extra kamer met dakkapel. De perfecte plek voor een thuiswerkplek. Met vloerverwarming, zonnepanelen en een luchtwarmtepomp woon je hier energiezuinig en comfortabel!
Wil je meer weten over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.725 v.o.n.
Vraagprijs per m²
€ 3.299
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2020
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Inhoud
480 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
67 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 415.725

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 521.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.468/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Buorkerij 102 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • It Waarlamke 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 497.500
    Winnend bod
  • Opkeamer 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12564
€
Hypotheeksom € 415725
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Peaskeblom 25

De WOZ-waarde van Peaskeblom 25 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Zuidlanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
66%
Eenpersoonshuishoudens
13%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
32%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 510 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Peaskeblom 25 in Leeuwarden ligt tussen de 521.000 en 605.000 euro. Met een vraagprijs van € 415.725 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Peaskeblom 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Peaskeblom 25 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 521.000 en € 605.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 415.725 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.299 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.030 per m². Deze woning is dus 18% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 2.487 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Peaskeblom 25 al te koop?

2 maanden, sinds 7 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 126 m² groot. Er zijn 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Leeuwarden op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen op 5,9 km, 9 minuten rijden. Treinstation Grou-Jirnsum op 8,3 km, 13 minuten rijden.