Ringiastins 15, Leeuwarden
110 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 406.000
Hoog in de markt
Verkocht
It Bynt 76 8941 AA Leeuwarden
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 411.000 -
455.000
Wonen
132 m2
Perceel
145 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar de perfecte woning voor jou en je gezin? Zoek niet verder, want deze fantastische tussenwoning zal al je woonwensen vervullen! Met een ruimte van 140 m2, 4 comfortabele slaapkamers (met mogelijkheid tot 5) en een fraaie afwerking, is dit de ideale plek om je thuis te noemen. De woning is van binnen tevens een stuk ruimer dan je wellicht van buiten zou verwachten.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Binnenstappen in deze woning betekent direct genieten van een stijlvolle en eigentijdse sfeer. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor gezellige familiemomenten en ontspanning. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met moderne apparatuur en voldoende werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. De keuken is onder andere voorzien van een: oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en genoeg kastruimte. Koken kan op het kookeiland, met ingebouwde kookplaat met afzuiging. Er is genoeg ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Het voordeel van deze woning is dat de keuken aan de achterkant is gesitueerd, in plaats van zoals gebruikelijk aan de voorkant.
Eerste verdieping:
Vanuit de (af te sluiten) vaste trap in de woonkamer is de royale overloop van de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning twee kleinere slaapkamers en aan de voorkant van de woning een royale master-bedroom. De badkamer zit in het midden van de woning en is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De kamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor ze baden in natuurlijk licht. De fraaie afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik zorgen voor een luxe en comfortabele leefomgeving.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ook te bereiken door middel van een vaste trap en hier is momenteel nog een kamer, welke in gebruik als kantoor. Er is een scheidingswand geplaatst, waarachter nog veel bergspullen passen. Ook is hier de wasmachineaansluiting te vinden, net als de WTW installatie.
Tuin:
De tuin van deze woning is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Geniet van zonnige dagen op het terras, organiseer gezellige barbecues of creëer je eigen groene oase. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor jou om te ontspannen na een drukke dag.
Techum is een populaire wijk die bekend staat om zijn rustige en kindvriendelijke omgeving. Hier kun je genieten van een hechte gemeenschap, omringd door groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, waardoor het leven hier uiterst gemakkelijk is.
Kortom, deze tussenwoning in Techum biedt alles wat je maar kunt wensen: ruimte, comfort, luxe en een geweldige locatie. Wacht niet langer en grijp deze kans om jouw droomhuis te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Voor je het weet, kun jij genieten van het fantastische leven dat deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 455.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 438 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van It Bynt 76 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 411.000 -
455.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.992/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van It Bynt 76 in Leeuwarden ligt tussen de 411.000 en 455.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van It Bynt 76.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of It Bynt 76 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-08-2023
Verkocht
03-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van It Bynt 76 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van It Bynt 76 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,13 km |
| Bushalte | 0,97 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 0,94 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 1,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.838
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van It Bynt 76.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Bynt 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Bynt 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor It Bynt 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus