Frouwesân 42 8939 EP Leeuwarden

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een moderne woonkeuken en een zonnige tuin? Dan is deze moderne 2-onder-1-kapwoning aan de Frouwesân 42 in Leeuwarden zeker een bezichtiging waard!

Deze keurige woning uit 2008 ligt in de populaire, waterrijke wijk Zuiderburen en beschikt over circa 165 m² woonoppervlakte op een perceel van 330 m². Met een royale, uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers en extra bergruimte op zolder biedt de woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. Ook buiten is het prettig wonen. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt deze volledig geïsoleerde woning over een aangebouwde, geïsoleerde garage, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, 10 zonnepanelen en energielabel A.

Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de ruime hal met toilet en fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Dankzij de verschillende raampartijen en de pvc-vloer heeft de ruimte een prettige, open uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig met familie of vrienden te tafelen. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Tussen de woonkamer en de keuken is een werkplek gecreëerd.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met inloopkast. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Deze volwaardige verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Garage
De woning beschikt over een aangebouwde en geïsoleerde garage die ook vanuit de woning bereikbaar is. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische deur en biedt praktische ruimte voor fietsen, opslag en andere spullen. Vanuit de garage heb je bovendien toegang tot de achtertuin.

Buitenruimte
Ook buiten biedt deze woning volop ruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor de kinderen en een fijne loungehoek om lange zomeravonden buiten door te brengen.

Vooral onder de overkapping die aan de woning grenst, is het heerlijk vertoeven in het voorjaarszonnetje of juist in het najaar. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom. Aan de voorzijde en naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Wonen in Zuiderburen
De woning ligt in de jonge, ruim opgezette en waterrijke wijk Zuiderburen. De wijk staat bekend om de ruime opzet en de groene omgeving met veel water in de directe nabijheid. Dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand. Een fijne woonomgeving voor wie rustig en ruim wil wonen, met voorzieningen en de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Circa 165 m² woonoppervlakte
- Perceel 330 m²
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- 4 slaapkamers
- Royale uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
- Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet
- Extra bergruimte op zolder
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden
- Eigen achterom
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Aangebouwde en geïsoleerde garage met elektra en elektrische deur
- Gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Zuiderburen

Kom kijken en laat je verrassen!
Met de woonoppervlakte, uitgebouwde woonkeuken, vier slaapkamers en zonnige achtertuin biedt deze 2-onder-1-kapwoning alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. De garage, ruime oprit en fijne ligging in Zuiderburen maken het geheel compleet. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Je bent van harte welkom om Frouwesân 42 zelf te komen bekijken!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder