Langesân 154
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de ruime oprit, waar je gemakkelijk op eigen terrein parkeert, kom je aan bij de woning. De verzorgde voortuin en de rustige ligging geven direct een prettige eerste indruk. Naast de woning bevindt zich de inpandige berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.
De binnenkomst is in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden vrij uitzicht over de straat en het groen, met een doorkijk over het vaarwater. Extra sfeer en warmte wordt toegevoegd door de houtkachel, die deze ruimte tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De open keuken ligt centraal in de woning en sluit aan op de eetkamer met uitzicht op het bos. Het is een fijne plek waar koken en samen eten moeiteloos in elkaar overlopen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping verrast met extra ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en stookruimte én een sauna. Dankzij de royale zolderoppervlakte is deze verdieping flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of logeerkamer.
De achtertuin is bijna 14 meter diep en ligt op het westen. De zon laat zich hier al vanaf de ochtend zien op de vlonder en in de tuin, waardoor je de hele dag door van het buitenleven kunt genieten. Met meerdere zitplekken, een vlonder aan het water én een tuinhuisje is dit een heerlijke plek om buiten te zijn.
Deze goed geïsoleerde woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-glas, 14 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2015. Ook is er glasvezel aanwezig. Met een woonoppervlakte van 188 m² en een perceel van 331 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort op een prachtige plek aan het water.
Een ruime en complete gezinswoning met vrij uitzicht, een zonnige tuin aan het water en alle voorzieningen dichtbij. Hier woon je rustig, met ruimte in en om het huis.
Bijzonderheden:
Vrije ligging met uitzicht over water en groen
Woonoppervlakte 188 m² en perceel 331 m²
Achtertuin op het westen van bijna 14 meter diep
Zon vanaf de ochtend aanwezig in tuin en op de vlonder
Tuinhuisje op de vlonder
Luxe Cubola pergola zonwering
Sauna op zolder
Schuifpui over de hele breedte van de woning
14 zonnepanelen en HR++ glas
Parkeren op eigen oprit met inpandige berging met elektra
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-06-2026 · Duinstra Melis MakelaarsVerkocht€ 589.500
-
01-05-2026 · Duinstra Melis MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Frouwesân 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 529.000Winnend bod
-
Braksân 167 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
-
Langesân 148 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 498.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 509.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Langesân 154 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langesân en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Langesân 154.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Zuiderburen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 1.62 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
- Leeuwarden Camminghaburen 3.08 km · Treinstation
- Leeuwarden 6.51 km · Treinstation
- Grou-Jirnsum 9.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Langesân 154 in Leeuwarden ligt tussen de 562.000 en 637.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langesân. Met een vraagprijs van € 589.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langesân 154? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.