Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Mannagras 38 8935 RV Leeuwarden
€ 279.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
331.000
Wonen
122 m2
Perceel
181 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Aldlân-West ligt Mannagras 38. Een woning met veel potentie, ruimte, een garage én een diepe achtertuin op het zuidoosten.
Aldlân ligt aan de zuidrand van Leeuwarden, tussen het Van Harinxmakanaal en de Aldlânsdyk. De populaire wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen maar ook het centrum van Leeuwarden is binnen een paar minuten te bereiken. Aldlân beschikt over veel groen en staat bekend om de ruime woningen en kindvriendelijkheid. Ook scholen, supermarkten, speeltuinen en gezondheidscentra zijn aanwezig.
Laten we de woning gaan bekijken!
We treden binnen in de hal door de voordeur onder de overstek. De hal biedt de opgang naar boven, het toilet, een handige trapkast, voldoende ruimte voor het ophangen van de jassen en de doorgang naar de woonruimte. De woonruimte wordt vanuit zowel de voor- als achterzijde goed belicht, wat dit een fijne ruimte maakt. De woonkamer is tuingericht en biedt een mooi uitzicht op de zonnige tuin door de grote schuifpui.
De keuken zit aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser (defect), afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een koelkast.
We gaan door naar de verdieping
Vanaf de ruime overloop, met bergruimte, heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. In de badkamer is een tweede toilet, douche, bad en wastafel aanwezig. De verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen welke in 2023 geplaatst zijn!
Op de tweede verdieping is de royale vierde slaapkamer, een handige overloop met ruimte voor je wasmachine en een praktische CV ruimte. Ook op de tweede verdieping zijn kozijnen vernieuwd in 2023.
Aan de voorzijde is een garage aanwezig en de aan de achterkant is de tuin. In 2023 is het garagedak vernieuwd. De zonnige tuin beschikt over veel privacy en groen. Zie jij jezelf hier komende zomer al zitten?
Bijzonderheden
- In 2023 zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en de 5 dakramen zijn vernieuwd
- Een zonnige tuin met veel privacy
- 4 goede slaapkamers aanwezig
- Veel inpandige bergruimte + een garage
- Populaire locatie in wijk Aldlân-West
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 299.000 - 331.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 452 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mannagras 38 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 299.000 -
331.000
+4.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 279.500
€ 2.291/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mannagras 38 in Leeuwarden ligt tussen de 299.000 en 331.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mannagras 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mannagras 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mannagras 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mannagras 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,87 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 2,41 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 1,05 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 277.647
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mannagras 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mannagras 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mannagras 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mannagras 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus