Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Mannagras 14 8935 RV Leeuwarden
€ 349.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 347.000 -
378.000
Wonen
142 m2
Perceel
322 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de groene wijk Aldlân staat aan een rustig hofje van het Mannagras deze instapklare hoekwoning. De woning ligt op een groot perceel, is voorzien van een eigen oprit en een garage met berging. De woning is daarnaast ruim en goed geïsoleerd met onder andere kunststof kozijnen en triple beglazing.
De woning is uniek in zijn soort en biedt hierdoor verrassend veel ruimte. Zo is de leefruimte op de begane grond door de royale uitbouw echt heel fijn en biedt vele mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek, een knusse zithoek of een handige speelkamer.
De bekende Leeuwarder architect ‘Bonnema’ heeft met zijn ontwerp van deze woningen gezorgd voor ruime en vooral lichte slaapkamers. Door een grote raampartij met ‘bovenlicht’ is er namelijk fantastisch veel lichtinval gecreëerd. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig.
De huidige bewoners hebben in het afgelopen jaar de woning gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de badkamer en het toilet gerenoveerd, zijn de mechanische ventilatie en meterkast vernieuwd, is er dakisolatie aangebracht en is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels triple beglazing (de rest HR++). De woning beschikt over energielabel B.
De wijk Aldlân is aan de zuidkant van Leeuwarden gelegen, vlakbij de uitvalswegen. Verder liggen het Abbingapark en het Van Harinxmakanaal om de hoek, dus genoeg mogelijkheden om heerlijk te wandelen. Ook zijn diverse winkels, speeltuinen, sportverenigingen en scholen in de nabije omgeving te vinden.
Indeling
Entree, hal met toilet, meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Richting de achterzijde de woonkamer met toegang tot de achtertuin. Verder aan de achterzijde de uitbouw met grote raampartijen richting de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde de tweede en derde slaapkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote raampartijen.
Tweede verdieping
Met vaste trap bereikbare tweede verdieping waar zich de vierde royale slaapkamer bevindt. Aan de achterzijde de wasruimte met aansluiting voor het witgoed en de technische installaties.
Tuin
Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, met veel privacy, een mooie appelboom en het is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit, de toegang tot de garage en de extra berging.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m2
• Overige inpandige ruimte: 28 m2
• Inhoud: 565 m3
• Perceeloppervlakte: 322 m2
• Aantal slaapkamers: 4
• Isolatie: grotendeels triple beglazing, HR++ beglazing, dakisolatie en vanuit de bouw deels
spouwmuurisolatie.
• Verwarming: HR combiketel van Nefit, in eigendom, bouwjaar 2019
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 347.000 - 378.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1980
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 322 m2
- Inhoud 565 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 76m2 (op het zuiden)
Kadastrale gegevens
- HUIZUM G 1857
- Oppervlakte 322m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mannagras 14 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 347.000 -
378.000
+4.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.500
€ 2.461/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mannagras 14 in Leeuwarden ligt tussen de 347.000 en 378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mannagras 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mannagras 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 349.500
Door makelaar
07-03-2022
Verkocht
07-11-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mannagras 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mannagras 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,77 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,73 km |
| Snelweg afrit | 2,51 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 1,03 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 277.647
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mannagras 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mannagras 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mannagras 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mannagras 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus