Verkocht onder voorbehoud
Stinzenflora 64 8935 NM Leeuwarden
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 256.000 -
283.000
Wonen
113 m2
Perceel
130 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een speels ingedeelde geschakelde woning met berging, gelegen op perceel aan het water met veel privacy in de wijk Aldlan-Oost.
Deze woning staat aan rustig wandelpad en de achtertuin is gelegen aan gemeentelijk groen met waterpartij. Het wijkcentrum is gelegen op een steenworp afstand en met een paar minuten wandelen sta je midden in de natuur.
Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar.
Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt.
Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging".
Indeling:
Je komt binnen in de hal, hier bevinden zich de meterkast, provisiekast en het toilet. Het toilet (2019) is wit betegeld.
De ruime woonkamer is uitgevoerd met een nieuwe laminaatvloer en witte wanden en plafonds. Veel licht door de grote schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is in 2019 ingericht en uitgerust met een een inductiekookplaat, combi-magnetron en afzuigkap.
Je komt op de eerste verdieping direct in een open kamer, deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek of studeerhoek.
Via de overloop komen we in de drie ruime slaapkamers. Ook de 1e verdieping is uitgevoerd met laminaatvloer en witte wanden en plafonds.
De badkamer (2019) is licht betegeld en uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een overloop waar de Intergas CV-ketel (2012) staat. Tot slot op de 2e verdieping de ruime vierde/ vijfde slaapkamer met groot dakvenster.
Buiten:
De vrij gelegen achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin, op het zonnige zuiden gelegen, is ca. 10 meter diep. De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De woning ligt aan openbaar groen en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.
Bijzonderheden:
- Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, de getoonde perceel oppervlakte is indicatief.
Verkoper heeft het kadaster reeds opdracht gegeven om de meting te verrichten. Na de meting krijgt de woning een eigen kadastraal nummer.
- Overdracht kan plaatsvinden nadat het kadaster de meting heeft verwerkt en een kadastraal nummer heeft toegekend. (Indicatie mei 2024)
- School en buurtwinkelcentrum in directe omgeving.
- Projectnotaris: Van Buttingha Netwerknotarissen.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 256.000 - 283.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 413 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stinzenflora 64 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 256.000 -
283.000
+5.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.212/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stinzenflora 64 in Leeuwarden ligt tussen de 256.000 en 283.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stinzenflora 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stinzenflora 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stinzenflora 64 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,07 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,46 km |
Snelweg afrit | 2,19 km |
Supermarkt | 0,10 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 1,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.883
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stinzenflora 64.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus