Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Kamgras in Leeuwarden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kamgras 171 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 197 m2. De woning is gebouwd in 1975, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Kamgras 171 is gelegen in de fijne buurt Aldlân & De Hemrik. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Kamgras 171 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamgras en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kamgras 171.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Kamgras 171 in Leeuwarden ligt tussen de 348.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamgras. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kamgras 171? Bekijk het complete waarderapport.
