De Malus 183 8934 CX Leeuwarden

Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk Huizum ligt dit uitstekend onderhouden en energiezuinige appartement aan De Malus 183. Met een royale woonoppervlakte van circa 111 m², een ruime op het zuiden gelegen loggia van circa 17 m² met glazen schuifwand, drie slaapkamers en een eigen overdekte parkeerplaats biedt dit appartement alles wat u zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Het uitzicht over de stad, omliggende groenvoorzieningen en in de verte de weilanden, geeft het appartement een open en ruimtelijk karakter. De ligging is ideaal, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. 

Het appartement is gelegen op de negende verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2007 en is volledig geïsoleerd. Met energielabel A bent u verzekerd van een prettig woonklimaat en lage energielasten. Dankzij de lift en de gelijkvloerse indeling is het appartement bovendien uitstekend toegankelijk voor senioren en mindervaliden.

De royale woonkamer van circa 39 m² is licht en ruim opgezet en biedt een fraai, vrij uitzicht over de stad. Grote raampartijen op de zuid- en westzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de op het zuiden gelegen loggia (ca. 5,0 x 3,5 meter), bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de glazen schuifwand kan deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar bij de woonkamer worden betrokken; in de winter is het een beschutte, lichte ruimte met diepe zoninval. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.

Het vierkamer appartement beschikt over drie slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerken of logees. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, een aparte wasruimte met wastafel en een technische ruimte met de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2020). Tot het appartement behoren tevens een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een inpandige berging met elektra. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, wat bijdraagt aan een prettig en onderhoudsvrij wooncomfort.

De ligging is gunstig en centraal. Voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, met een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Water en groen, zoals het Abbingapark, de Potmarge en het Van Harinxmakanaal, liggen op korte afstand. Door de vele volwassen bomen en parkstroken verandert de omgeving zichtbaar mee met de seizoenen.

Kortom: een ruim, licht en energiezuinig appartement met een bijzonder prettige loggia, fraai uitzicht en een comfortabel, onderhoudsvrij woonconcept op een aantrekkelijke locatie.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit fijne appartement graag zien!

Indeling;

Appartement:

- ruime entree/hal

- eerste slaapkamer aan achterzijde (10 m²)

- berging met witgoedopstelling en wastafel

- separaat toilet met fonteintje 

- tweede royale slaapkamer (16 m²) aan voorzijde met toegang tot de loggia

- badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, en toilet 

- derde slaapkamer aan voorzijde (6 m²)

- royale lichte woonkamer met grote raampartijen (39 m²)

- ruime afsluitbare loggia gelegen op het zuiden (17 m²)

- moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur

- technische ruimte met cv-opstelling

Algemeen:

- gelegen op de negende verdieping

- bouwjaar 2007

- energielabel A

- door het gehele appartement ligt een Amerikaans walnoot houten vloer

- verwarming en warm water via een eigen C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2020)

- inpandige berging aanwezig (7 m²)

- eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein

- maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren: €208,57,-