Huispedia
79 m2 wonen
1 kamer
A+++

Dorhoutstraat 27

79 m²
1 kamer
A+++
8933 DD Leeuwarden
Verkocht
Vraagprijs
€ 402.500
€ 5.095/m²
Vraagprijs per m²
€ 309K – 346K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Potmargepark appartementen & penthouses
Natuurlijk wonen aan de Potmarge
In het groene Potmargepark aan de Potmarge, komen rust en stadse levendigheid samen. In de nieuwe buurt, aan de zuidrand van Leeuwarden, komen in totaal 18 geschakelde stadsvilla’s, 6 parkvilla’s, 38 appartementen en 6 penthouses. Hier woon je tussen volgroeide bomen, met uitzicht op het water en een park voor de deur.
Potmargepark biedt comfortabel wonen voor elke levensfase. Met ruimte voor het leven van nu en mogelijkheden om ook later prettig te blijven wonen, omringd door natuur, water en rust. In de villa’s zijn mogelijkheden voor een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor ook de villa’s ideaal zijn om gelijkvloers te wonen. Een ontspannen woonomgeving met de stad dichtbij en de natuur altijd om je heen.
Comfortabele appartementen
Licht, comfortabel en gelijkvloers wonen. In de moderne appartementengebouwen van Potmargepark kan het. De gebouwen tellen vier en vijf lagen en zijn ontworpen met het landschap als uitgangspunt. Dankzij de alzijdige opzet heeft ieder appartement een eigen oriëntatie en uitzicht. Grote raampartijen halen het groen en het water naar binnen. Elk appartement beschikt over een balkon, dat voelt als een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Zo woon je hier met het gemak van een appartement, zonder in te leveren op sfeer, rust en uitstraling.
Jouw woonkwaliteit
Binnen voelt het ruim en licht aan, dankzij de grote raampartijen en de open indeling. Het appartement is zo ontworpen dat licht, uitzicht en oriëntatie optimaal samenkomen. Buiten kijk je uit op bomen, weelderig grasland en het voetpad langs de Potmarge. Je balkon vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten: beschut, maar altijd verbonden met het landschap. De hoogwaardige materialen en zorgvuldige detaillering zorgen voor rust en comfort in huis. Hier woon je stil, energiezuinig en ontspannen, midden in het groen en toch op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft.
Alle voordelen op een rij:
- Woonoppervlakte: van ca. 67 tot ca. 84 m²
- Alles op één woonlaag
- 2 slaapkamers
- Balkon van ca. 7 m²
- Grote raampartijen
- Lift aanwezig
- Volledig elektrisch (A+++) en energiezuinig gebouwd
- 1 parkeerplaats: € 7.500,- v.o.n. per stuk (verplichte afname)
Heb je vragen of hulp nodig bij het inschrijven? Neem dan contact met ons op via:
.nl
058- 233 7382

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 309.000 - 346.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2020
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
276 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 402.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,7%.

€ 309.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.139/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Achter de H. 26-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod
  • Emmakade 55-G Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 362.500
    Winnend bod
  • Emmakade 55-B Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 281.050
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Dorhoutstraat 27

De WOZ-waarde van Dorhoutstraat 27 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorhoutstraat 27 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Potmargezone: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorhoutstraat 27 in Leeuwarden ligt tussen de 309.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorhoutstraat. Met een vraagprijs van € 402.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorhoutstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.