Huispedia
87 m2 wonen
5 kamers
C

Julianalaan 75-C

87 m²
5 kamers
C
8931 AG Leeuwarden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 205.000
€ 2.356/m²
Vraagprijs per m²
€ 229K – 254K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €183/jr
Eigendomssituatie
1960
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fraai gelegen appartement met uitzicht op het Julianapark
Op een geliefde woonlocatie, direct tegenover het prachtige Julianapark, bevindt zich dit ruime appartement. De woning moet wel wat aangepakt worden, beschikt vrijwel volledig over kunststof kozijnen en biedt dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping aanzienlijk meer ruimte dan vergelijkbare appartementen. Op deze verdieping is een royale slaapkamer met grote dakkapel gerealiseerd, plus extra bergruimte en een hobbykamer.
De ligging is ideaal: het stadscentrum bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen en de wijk Nylan biedt een compleet, overdekt winkelcentrum op loopafstand.
________________________________________
Indeling
Eerste verdieping
-Entree/hal met laminaatvloer
-Lichte woonkamer met kunststof kozijn, parketvloer en moederhaard
-Slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten
-Toilet
-Badkamer met hoog opgetrokken tegelwerk, douche en wastafel
-Eetkamer met laminaatvloer en open verbinding naar de keuken
-Keuken met eenvoudige inrichting, toegang tot het balkon op het zuiden en vaste trap naar de tweede verdieping
Tweede verdieping
-Overloop met wasmachineaansluiting
-Praktische kamer/hobbyruimte met tuimelraam en royale bergruimte
-Royale slaapkamer, laminaatvloer en grote dakkapel
________________________________________
Algemeen
Verwarming via nieuwe CV uit 2024
Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen
Zeer ruime tweede verdieping met royale slaapkamer
Bijdrage VvE: € 80,- per maand
Erfpacht €183 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 229.000 - 254.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 2548

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 205.000
  2. Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 229.000 – 254.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.770/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9070
€
Hypotheeksom € 241000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.206,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 178.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Julianalaan 75-C

De WOZ-waarde van Julianalaan 75-C is 178.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianalaan en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Julianalaan 75-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Julianalaan 75-C is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nijlân & De Zwette: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Leeuwarden 1.07 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 6.25 km · Treinstation
  • Deinum 6.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianalaan 75-C in Leeuwarden ligt tussen de 229.000 en 254.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 205.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 75-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.