Humaldastate 14

Deze woning uit 1982 heeft een praktische indeling en biedt verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een pelletkachel en een grote schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De ruime aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. Ook buiten is het heerlijk vertoeven dankzij de diepe achtertuin met overkapping. Met energielabel A+, twaalf zonnepanelen, HR++ beglazing en dak- en gevelisolatie beschikt de woning bovendien over verschillende duurzame voorzieningen.
Het is mooi wonen in Leeuwarden!
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Camminghaburen, een fijne woonomgeving met verschillende voorzieningen binnen handbereik. In de wijk vind je onder andere een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een eigen treinstation en busverbindingen. De gezellige binnenstad van Leeuwarden is gemakkelijk per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. Voor wie graag buiten is, biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen.
Indeling van de woning als volgt:
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het raam aan de voorzijde valt er prettig daglicht naar binnen en heb je tijdens het koken uitzicht op de voortuin.
Vanuit de keuken loop je door naar de ruime woonkamer, waar direct de hoeveelheid licht opvalt. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en geeft de woonkamer een open uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De pelletkachel is een mooie toevoeging aan deze leefruimte en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en sfeer.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Dankzij de schuifpui loop je op mooie dagen gemakkelijk de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
Via de woonkamer bereik je de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte en een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een fijne indeling en bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin, maar kunnen natuurlijk ook worden ingericht als werkkamer of hobbyruimte.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde profiteert van extra lichtinval dankzij de kunststof dakkapel. De overige twee slaapkamers zijn eveneens praktisch in te richten. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, waardoor je beschikt over extra opbergruimte.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping een aparte kast met ruimte voor de wasmachine.
Garage en berging
Een groot pluspunt van deze woning is de royale aangebouwde garage. Door de bijzondere vorm en de ruime afmetingen biedt deze veel meer dan alleen een plek voor de auto. Er is volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook voor iemand die graag klust of behoefte heeft aan extra hobbyruimte is dit een fijne toevoeging.
De garage beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en een aparte toegangsdeur. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische berging met toegang vanuit de tuin. Het dak van de garage is in 2026 vernieuwd en de garage is in datzelfde jaar verlengd.
Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar je gemakkelijk een gezellige tuinset kunt plaatsen. Verder bestaat de tuin uit een combinatie van groen, bestrating en beplanting, waardoor er verschillende plekjes zijn om te ontspannen.
Achter in de tuin staat een overkapping, een fijne plek om beschut te zitten en ook op minder warme dagen van de tuin te genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er bovendien volop ruimte om te tuinieren, te spelen of gewoon lekker buiten te zitten.
Een extra mogelijkheid is dat er een achterom gerealiseerd kan worden.
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale aangebouwde garage
- De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en een grote schuifpui naar de tuin
- Met energielabel A+, twaalf zonnepanelen en goede isolatie is de woning energiezuinig
- De diepe achtertuin beschikt over een fijne overkapping en biedt volop ruimte om buiten te genieten
- Het dak van de garage is in 2026 vernieuwd en de garage is in datzelfde jaar verlengd
- De woning beschikt over een kunststof dakkapel en HR++ beglazing
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.