Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Christiaan Kerkhofstraat 31 8923 GA Leeuwarden
€ 240.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 277.000 -
335.000
Wonen
102 m2
Perceel
285 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom op de Christiaan Kerkhofstraat 31 in Leeuwarden! Ben jij op zoek naar een nette eengezinswoning op een rustige locatie in de Vrijheidswijk, nabij open vaarwater? Deze hoekwoning beschikt over een heerlijke (doorzon)woonkamer met open-keuken en recent gemoderniseerde badkamer en toiletruimte. Met 4 slaapkamers is deze woning beslist geschikt voor starters, jonge stellen of gezinnen. Tevens is de tuin gelegen op het gunstige zuiden. Benieuwd geworden…? We nemen je graag mee door de woning!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree, toegang tot moderne en recentelijk vernieuwde toiletruimte. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open-keuken. In de ruime tuingerichte woonkamer geniet je van een gunstige lichtinval door de grote raampartijen. De open-keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, afzuigkap en koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aangebouwde stenen berging middels een enkele deur, ideaal voor het stallen van fietsen, tuin- en of hobbygereedschap. De berging biedt op zijn beurt weer toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 verschillende slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de straatkant is voorzien van knieschotten en een dakraam. De badkamer is eveneens recentelijke vernieuwd en modern ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Toegankelijk via een vaste trap. Op de overloop van de zolderverdieping is extra bergruimte aanwezig. Tevens vind je hier de cv-installatie (Remeha, 2020). Op de tweede etage is een volwaardige slaapkamer 4e slaapkamer gesitueerd.
Tuin: Via de berging, of via de steeg achter de woning, kun je de achtertuin betreden. De tuin is voorzien van bestrating, hier geniet je door zijn gunstige ligging zomers van veel zonuren. De woning is gelegen nabij de Dokkumer Ee dus ook vanaf het water zijn er genoeg mogelijkheden.
Omgeving: De woning ligt aan de noordkant van de stad nabij diverse winkelcentra, scholen, sport- en recreatiegelegenheden. De gezellige binnenstad van Leeuwarden is gelegen op fietsafstand. Uitvalswegen zoals de N355 zorgen voor een goede verbinding met de omliggende dorpen/steden. Daarnaast zorgen de busverbindingen in de wijk voor een rechtstreekse verbinding naar het openbaar station.
Bijzonderheden:
• Perceelgrootte 139 m²
• Volledige dubbelglas, gedeeltelijk HR++
• Gelegen nabij open vaarwater (Dokkumer Ee)
• Doorzonwoning, veel lichtinval door grote ramen
• Maar liefst 4 slaapkamers
• Gemoderniseerde badkamer en toiletruimte
• Energielabel C
• Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand
Een woning zie, voel en beleef/ je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen bij deze woning? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 277.000 - 335.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 285 m2
- Inhoud 373 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 30m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN H 1970
- Oppervlakte 146m2
- LEEUWARDEN H 1974
- Oppervlakte 139m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Christiaan Kerkhofstraat 31 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 277.000 -
335.000
+4.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 240.000
€ 2.353/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Christiaan Kerkhofstraat 31 in Leeuwarden ligt tussen de 277.000 en 335.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 240.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Christiaan Kerkhofstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Christiaan Kerkhofstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 240.000
Door makelaar
02-08-2023
Verkocht
30-03-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Christiaan Kerkhofstraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Christiaan Kerkhofstraat 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,68 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 5,86 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.066
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Christiaan Kerkhofstraat 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Christiaan Kerkhofstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Christiaan Kerkhofstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Christiaan Kerkhofstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus