Huispedia
130 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
B

Robinsonstraat 56

130 m²
143 m²
5 kamers
B
8923 AT Leeuwarden
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 225.000
€ 1.731/m²
Vraagprijs per m²
€ 205K – 234K
Huispedia Woningwaarde
1973
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime eengezinswoning met potentie op een fijne locatie in Leeuwarden
Welkom aan de Robinsonstraat 56, een woning met volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Deze ruime tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De praktische indeling, de vier slaapkamers en de zonnige tuin maken dit een ideale gezinswoning.
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de entree met een handige berging voor bijvoorbeeld jassen en schoenen. Vanuit hier kom je in de ruime keuken (ca. 20 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken biedt voldoende plek voor een eethoek en kijkt uit op de straat. Een fijne plek om samen te koken en te eten. Vanuit de keuken bereik je zowel het toilet als de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer (ca. 32 m²), met een brede raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. Hier kun je eenvoudig een comfortabele leefruimte creëren met plek voor een grote zithoek en eventueel een werk- of speelplek. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De verdieping biedt volop ruimte met meerdere kamers en veel flexibiliteit in de indeling.
Aan de achterzijde zijn twee voormalige slaapkamers samengevoegd tot één ruime en-suite kamer (samen ca. 23 m²). Dit zorgt voor een prachtige, lichte ruimte die uitstekend geschikt is als royale hoofdslaapkamer. Het kleinere deel van ca. 8 m² grenst direct aan de berging, een ideale plek om bijvoorbeeld een walk-in-closet of thuiswerkruimte te realiseren.
Wie liever weer over twee aparte slaapkamers beschikt, kan de oorspronkelijke scheidingsmuur eenvoudig terugplaatsen.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 9,5 en 11,8 m²) en een badkamer (ca. 5,6 m²) met ruimte voor een douche, wastafel en toilet. De overloop (ca. 5,9 m²) verbindt alle ruimtes.
Berging / Schuur
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging (ca. 12,5 m²). Perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als klusruimte.
Pluspunten
- Ruime eengezinswoning met veel lichtinval
- Flexibele indeling met vier (mogelijke) slaapkamers
En-suite kamer met optie voor walk-in-closet
- Grote woonkamer en aparte keuken
- Praktische berging zowel binnen als buiten
- Fijne ligging in een rustige straat
- Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren
Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte om te groeien of een huis dat je volledig naar je eigen wensen kunt vormgeven, Robinsonstraat 56 biedt de perfecte basis om iets moois van te maken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 205.000 - 234.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
449 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN H 1722
Oppervlakte
143 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 205.000 – 234.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.685/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Robinsonstr. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Robinsonstr. 101 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Robinsonstr. 46 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8630
€
Hypotheeksom € 219000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.293,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Robinsonstraat 56

De WOZ-waarde van Robinsonstraat 56 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robinsonstraat en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Robinsonstraat 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vrijheidswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.53 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Leeuwarden 3.27 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 3.41 km · Treinstation
  • Deinum 10.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Robinsonstraat 56 in Leeuwarden ligt tussen de 205.000 en 234.000 euro. Deze waarde is 10.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Robinsonstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Robinsonstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.