Huispedia
133 m2 wonen
160 m2 perceel
5 kamers
D

Goudenregenstraat 60

133 m²
160 m²
5 kamers
D
8922 CS Leeuwarden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.519/m²
Vraagprijs per m²
€ 301K – 341K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Je komt binnen via de hal, waarna je doorloopt naar de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de erker is dit een prettige, lichte ruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
...
Deze woning heeft een karakteristieke uitstraling met een mooie erker aan de voorzijde, wat direct opvalt en zorgt voor veel licht in de woonkamer. Ben je op zoek naar een huis dat je nog naar eigen smaak kunt aanpassen? Dan is een bezichtiging aan de Goudenregenstraat 60 in Leeuwarden zeker de moeite waard.
Je komt binnen via de hal, waarna je doorloopt naar de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de erker is dit een prettige, lichte ruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van witgoed.
Op de verdiepingen zijn meerdere slaapkamers en een badkamer aanwezig. Daarnaast is er nog een zolder, die gebruikt kan worden als bergruimte of eventueel anders ingedeeld kan worden.
De woning is netjes onderhouden, maar kan op onderdelen gemoderniseerd worden. Dit biedt juist de kans om het geheel naar eigen wens in te richten. Achter de woning ligt een tuin waar je rustig buiten kunt zitten. De ligging in een rustige, groene straat maakt het geheel compleet.
Het is mooi wonen aan de Goudenregenstraat in Leeuwarden!Het ligt in een rustige en prettige woonwijk, waar je fijn en comfortabel woont met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen, waardoor het een praktische en fijne plek is voor dagelijks wonen.
Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Leeuwarden. Als hoofdstad van Friesland heeft de stad veel te bieden: een gezellig centrum met winkels, goede restaurants en cafés, en volop voorzieningen op het gebied van onderwijs en zorg.
Leeuwarden staat daarnaast bekend om het vele groen, met mooie parken om te wandelen of te ontspannen. Ook het water speelt een grote rol in en rondom de stad, met grachten en vaarwater die zorgen voor een unieke en levendige sfeer.
De bereikbaarheid is goed geregeld, met sterke openbaar vervoerverbindingen en snelle uitvalswegen richting de rest van Friesland en daarbuiten.
Een fijne plek waar je rustig woont, maar toch alle voordelen van de stad dichtbij hebt.
De indeling van de woning:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de keuken met aansluitend de bijkeuken. Via de bijkeuken bereik je de berging. Openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met bergruimte. Hier bevindt zich ook een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte onder de schuine kap en een aparte berging.
Tuin:
De achtertuin is diep en netjes aangelegd met bestrating, groen en een overkapping direct achter de woning. Achterin staat de berging en er is een achterom. De voortuin is verzorgd en geeft toegang tot de woning.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren 30 woning
- Authentieke details zoals glas-in-loodraam
- Ideale gezinswoning dankzij vier slaapkamers
- Een mooie overkaping op de tuin
- Openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer
- Balkon aan de achterzijde via de badkamer te bereiken
- Levering onder de conditie “As is, where is”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 301.000 - 341.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
491 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · FRYSK makelaars
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 22-04-2026 · FRYSK makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 301.000 – 341.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.414/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Goudenregen. 30 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Goudenregen. 32 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 232.000
    Winnend bod
  • Goudenregen. 40 Verkocht dec 2022 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10670
€
Hypotheeksom € 321000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 225,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goudenregenstraat 60

De WOZ-waarde van Goudenregenstraat 60 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudenregenstraat en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Goudenregenstraat 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.5 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Leeuwarden 2.03 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 4.35 km · Treinstation
  • Deinum 8.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goudenregenstraat 60 in Leeuwarden ligt tussen de 301.000 en 341.000 euro. Deze waarde is 91.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goudenregenstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudenregenstraat 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.