van Beverwijckstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kenmerken
Energielabel A
Hybride warmtepomp
6 zonnepanelen
Vloerverwarming en schuimbeton isolatie
Splinternieuwe keuken
3 slaapkamers
Zolder met vaste trap en daglicht
Instapklaar
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne afwerking met strakke wanden en een eigentijdse vloer zorgt voor een frisse en rustige basis.
Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en praktische indeling. De badkamer is compact en functioneel ingericht.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over daglicht via ramen. Hierdoor is deze ruimte uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buitenruimte
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met voldoende ruimte om buiten te zitten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig, wat zorgt voor een extra buitenruimte.
Duurzaamheid en comfort
De woning is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en goede isolatie ben je voorbereid op de toekomst en profiteer je van lage energielasten en een aangenaam woonklimaat.
Kortom
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Alles is al gedaan, waardoor je zonder verbouwen kunt verhuizen en direct kunt genieten van je nieuwe woning.
Een ideale woning voor starters, doorstromers of gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een fijne locatie in Leeuwarden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-05-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-04-2026 · Zelfverkopen.nlTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Azaleastraat 91 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.500Winnend bod
-
van Leeuwen. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Lammerstraat 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 269.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 214.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Beverwijckstraat 13 is 214.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Beverwijckstraat en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van van Beverwijckstraat 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.09 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Leeuwarden 2.49 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 3.63 km · Treinstation
- Deinum 9.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Beverwijckstraat 13 in Leeuwarden ligt tussen de 293.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Beverwijckstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Beverwijckstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.