89 m² wonen

131 m² perceel

3 kamers

Arnold Feystraat 16 8921 SK Leeuwarden

89 m²

wonen

131 m²

perceel

kamers

Verkocht in dec. 2025

Vraagprijs

€ 269.000 k.k.

Koopsom

Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

31 m²

Tuin

€ 299.000 – 348.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.022/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Lichte woning Tuin aanwezig Tuin op het oosten Rustige weg Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Instapklaar Recent gerenoveerd Apart toilet aanwezig Rustige locatie

Gewilde buurt

95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

INTERESSE? WE ONTVANGEN JE AANVRAAG GRAAG PER E-MAIL OF VIA 'VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN'-KNOP.

Zó netjes, kleurrijk en instapklaar zien we ze zelden! Wat een pareltje…

In de rustige Arnold Feystraat, iets verscholen door de verspringende gevels, ligt deze prachtige woning. Voorzien van energielabel A, twee ruime slaapkamers, kunststof kozijnen, een knusse maar ruime woon- en eetkamer én een moderne afgesloten keuken met zelfs een gezellig ontbijtplekje.

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel zorg en aandacht er in deze woning is gestoken. Na een grondige renovatie straalt het huis een lichte en prettige sfeer uit, mede dankzij de royale raampartijen en de verzorgde afwerking.

Achter de woning bevindt zich een verzorgde tuin op het oosten. Daardoor geniet je zowel in de ochtend als tot laat in de middag van de zon. Extra praktisch: er is een berging en een achterom aanwezig.

Met zes zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Dit alles in een fijne, rustige omgeving met veel voorzieningen, uitvalswegen én het centrum van Leeuwarden dichtbij.

Kortom: inpakken en verhuizen! Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging met ons in.

Indeling
Entree via de voortuin naar de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer.

De woonkamer heeft een speelse indeling, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek. Hier bevindt zich ook een praktische trapkast.

De afgesloten keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, met plaats voor de witgoedopstelling en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een Sanibroyeur-toilet. Vanuit deze slaapkamer is via een vlizotrap de vliering bereikbaar.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel en een handige inbouwkast. Op de overloop is bovendien een ruime berging aanwezig, waar zich ook de installaties bevinden.

Tweede verdieping
Vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom en een houten berging.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 299.000 - 348.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1979
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte 131 m²
Inhoud 337 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 31m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Arnold Feystraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

11-12-2025 · SUZ Makelaars

Verkocht

23-09-2025 · SUZ Makelaars

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Arnold Feystraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 299.000 – 348.000

Woningwaarde

€ 269.000

Vraagprijs Onder de waarde

+3.19%

Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 325.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

van Beverwi. 13

Vraagprijs € 275.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Arnold Feys. 19

Vraagprijs € 229.500

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Albert Schw. 100

Vraagprijs € 285.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10710

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 323000

Rentepercentage 4.17%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Leeuwarden

OZB € 299,- / jaar

Afvalheffing € 233,- / jaar

Rioolheffing € 161,- / jaar

Totaal per jaar € 693,-

Geschatte belasting € 58 /mnd

WOZ Arnold Feystraat 16

De WOZ-waarde van Arnold Feystraat 16 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnold Feystraat en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Arnold Feystraat 16.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

81 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 4.65 km · 16 min. fietsen
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
Leeuwarden 2.75 km · Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 3.1 km · Treinstation
Deinum 9.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 347.752
Waardetrend afgelopen jaar +1.72%
Gezinnen met kinderen 18%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Tadema Makelaars

Frederik Ruyschstraat 13, Leeuwarden

98 m² 126 m² perceel 4 kamers

€ 259.000 Onder de waarde

Makelaardij Friesland Drachten

Coopmansstraat 11, Leeuwarden

83 m² 210 m² perceel 1979

€ 268.000 Onder de waarde

Aangeboden door Geraly

Boerhaavestraat 8, Leeuwarden

108 m² 105 m² perceel 5 kamers

€ 299.500 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arnold Feystraat 16 in Leeuwarden ligt tussen de 299.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arnold Feystraat. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnold Feystraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Arnold Feystraat 16 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arnold Feystraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arnold Feystraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Arnold Feystraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Arnold Feystraat 16 8921 SK Leeuwarden

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus