Huispedia
83 m2 wonen
203 m2 perceel
5 kamers
C

Camminghastraat 60

83 m²
203 m²
5 kamers
C
8921 PJ Leeuwarden
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.012/m²
Vraagprijs per m²
€ 286K – 315K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze gerenoveerde tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke groene buurt en heeft een vrije tuin op het zuidwesten met achterom. Naast de lichte woonkamer met erker en open keuken heeft deze woning dankzij het ruimtelijke mansardedak met dakkapellen 3 prima slaapkamers, een moderne badkamer en geïsoleerde zolderverdieping met mogelijkheden. Met voldoende parkeerplaats (parkeervergunning) voor de deur, de dagelijkse boodschappen om de hoek en de sfeervolle binnenstad op fietsafstand ontbreekt het hier aan niets.
INDELING
BEGANE GROND
Je komt deze tussenwoning binnen in de ruime hal met toiletruimte, kelderkast voorzien van meterkast (5 groepen), trapopgang en deur naar woonkamer met open keuken.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en heeft grote raampartijen met nieuwe openslaande tuindeuren aan de zonnige achterzijde van de woning op het zuidwesten.
De halfopen keuken heeft een deur naar de achtertuin.
VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trap naar de zolderverdieping.
Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca 8m2.
Hier is ook de nieuwe (2023) lichte badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een dakkapel, moderne inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en witgoedaansluiting.
Aan de voorzijde heeft de woning nog een tweede slaapkamer van ca 9m2 en een derde slaapkamer van ca 5m2.
ZOLDER
De zolderruimte is volledig geïsoleerd en te bereiken middels een degelijke vaste rolbare trap vanaf de overloop. Hier zit de CV-ketel (2021) en de mechanische ventilatie. De zolder heeft stahoogte en is voorzien van een dakraam. Een prima ruimte om eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te creëren.
TUIN
De woning staat op een perceel van 123m2 eigen grond. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en vanaf de achtergevel ruim 6 meter diep! Een sfeervolle bestraatte tuin met hagen, bloeiende plantenborder, fruitstruikjes en fruitbomen. Door de ligging is hier de hele dag zon. De vrijstaande houten berging op het achtererf is voorzien van elektra en te bereiken via een afgesloten voetpad. De voortuin is omzoomd door een haag heeft een (speel) gazon en ruimte voor een zitje.
BIJZONDERHEDEN
* bouwjaar woning 1925;
* voorzien van HR glas;
* geïsoleerde grote zolder met mogelijkheden;
* voegen voor- en achtergevels vervangen en geïmpregneerd;
* moderne badkamer (2023);
* CV ketel (2021);
* zonnige, sfeervolle diepe achtertuin met schuur en achterom;
* parkeergelegenheid (met parkeervergunning) voor de deur.
LEEUWARDEN
Leeuwarden, de gezellige hoofdstad van Friesland, biedt een unieke mix van stedelijke voorzieningen en groene natuur, waardoor het een ideale plek is om te wonen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Leeuwarden, perfect voor families die een groene omgeving zoeken nabij het stadscentrum. De buurt biedt volop speelruimte voor kinderen, met onder andere het Dr. Zamenhofpark voor een fijne wandeling. In de directe omgeving zijn uitstekende voorzieningen als meerdere scholen, een winkelcentrum en een sportpark.
Leeuwarden zelf heeft een rijke historie en staat bekend om zijn culturele diversiteit, met een charmante binnenstad, gezellige grachten en tal van musea.
In de buurt zijn ook Aquazoo, recreatiegebied De Grote Wielen en de Groene Ster ideaal voor een heerlijke (watersport)dag in de natuur. De binnenstad van Leeuwarden is snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer, en de A31 en A32 zorgen voor een goede verbinding naar andere delen van de regio.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 286.000 - 315.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1925
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
203 m2
Inhoud
319 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
38 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 8251
Oppervlakte
123 m2
LEEUWARDEN F 8266
Oppervlakte
80 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop
  3. 08-06-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 286.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.614/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Barent Fock. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Barent Fock. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod
  • Cambuurster. 138 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10250
€
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.366,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Camminghastraat 60

De WOZ-waarde van Camminghastraat 60 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Camminghastraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Camminghastraat 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.88 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Leeuwarden 2.24 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 3.68 km · Treinstation
  • Deinum 9.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Camminghastraat 60 in Leeuwarden ligt tussen de 286.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Camminghastraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Camminghastraat 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.