Camminghastraat 60
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
BEGANE GROND
Je komt deze tussenwoning binnen in de ruime hal met toiletruimte, kelderkast voorzien van meterkast (5 groepen), trapopgang en deur naar woonkamer met open keuken.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en heeft grote raampartijen met nieuwe openslaande tuindeuren aan de zonnige achterzijde van de woning op het zuidwesten.
De halfopen keuken heeft een deur naar de achtertuin.
VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trap naar de zolderverdieping.
Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca 8m2.
Hier is ook de nieuwe (2023) lichte badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een dakkapel, moderne inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en witgoedaansluiting.
Aan de voorzijde heeft de woning nog een tweede slaapkamer van ca 9m2 en een derde slaapkamer van ca 5m2.
ZOLDER
De zolderruimte is volledig geïsoleerd en te bereiken middels een degelijke vaste rolbare trap vanaf de overloop. Hier zit de CV-ketel (2021) en de mechanische ventilatie. De zolder heeft stahoogte en is voorzien van een dakraam. Een prima ruimte om eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te creëren.
TUIN
De woning staat op een perceel van 123m2 eigen grond. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en vanaf de achtergevel ruim 6 meter diep! Een sfeervolle bestraatte tuin met hagen, bloeiende plantenborder, fruitstruikjes en fruitbomen. Door de ligging is hier de hele dag zon. De vrijstaande houten berging op het achtererf is voorzien van elektra en te bereiken via een afgesloten voetpad. De voortuin is omzoomd door een haag heeft een (speel) gazon en ruimte voor een zitje.
BIJZONDERHEDEN
* bouwjaar woning 1925;
* voorzien van HR glas;
* geïsoleerde grote zolder met mogelijkheden;
* voegen voor- en achtergevels vervangen en geïmpregneerd;
* moderne badkamer (2023);
* CV ketel (2021);
* zonnige, sfeervolle diepe achtertuin met schuur en achterom;
* parkeergelegenheid (met parkeervergunning) voor de deur.
LEEUWARDEN
Leeuwarden, de gezellige hoofdstad van Friesland, biedt een unieke mix van stedelijke voorzieningen en groene natuur, waardoor het een ideale plek is om te wonen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Leeuwarden, perfect voor families die een groene omgeving zoeken nabij het stadscentrum. De buurt biedt volop speelruimte voor kinderen, met onder andere het Dr. Zamenhofpark voor een fijne wandeling. In de directe omgeving zijn uitstekende voorzieningen als meerdere scholen, een winkelcentrum en een sportpark.
Leeuwarden zelf heeft een rijke historie en staat bekend om zijn culturele diversiteit, met een charmante binnenstad, gezellige grachten en tal van musea.
In de buurt zijn ook Aquazoo, recreatiegebied De Grote Wielen en de Groene Ster ideaal voor een heerlijke (watersport)dag in de natuur. De binnenstad van Leeuwarden is snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer, en de A31 en A32 zorgen voor een goede verbinding naar andere delen van de regio.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2025 · Makelaardij Villa FrieslandVerkocht geboden€ 250.000
-
21-02-2025 · Makelaardij Villa FrieslandTe koop
-
08-06-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Barent Fock. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Barent Fock. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 209.000Winnend bod
-
Cambuurster. 138 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 220.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Camminghastraat 60 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Camminghastraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Camminghastraat 60.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.88 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
- Leeuwarden 2.24 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 3.68 km · Treinstation
- Deinum 9.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Camminghastraat 60 in Leeuwarden ligt tussen de 286.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Camminghastraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Camminghastraat 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.