Huispedia
97 m2 wonen
114 m2 perceel
5 kamers
E

Bleeklaan 69

97 m²
114 m²
5 kamers
E
8921 GX Leeuwarden
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 249.000
€ 2.567/m²
Vraagprijs per m²
€ 252K – 285K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet! Deze ruime tussenwoning ligt op loopafstand van het centrum van Leeuwarden en biedt maar liefst vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer met erker en verrassend veel opbergruimte. De open keuken is nieuw geplaatst in december 2024. De keuken bezit een koelkast, inbouwoven, inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is ruim en volledig betegeld, met een inloopdouche, ligbad (whirlpool) en wastafel, en bevindt zich op de begane grond. Er is een separaat toilet. De aangebouwde stenen berging heeft een doorgang naar de steeg/achterom. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin beschut ligt op het zuidoosten. Zie jij jezelf hier al wonen?
Wonen in Leeuwarden is heerlijk!
Deze woning ligt ten oosten van het stadscentrum, op loopafstand van de binnenstad en op slechts vijf minuten fietsen van alle winkels, voorzieningen en gezellige terrassen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen en Drachten uitstekend bereikbaar.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de trapkast en trapopgang naar boven. Aan de rechterzijde bevindt zich de doorzonwoonkamer met een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de keuken, die deels uitpandig is. Aansluitend bereik je de badkamer en het separate toilet. Daarachter bevindt zich de aangebouwde berging, die doorloopt naar de steeg.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het platte dak.
Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin:
Naast de onderhoudsarme voortuin is er een knusse achtertuin, waar je beschut kunt genieten van de zon en je privacy. Zie jij jezelf hier al ontspannen?
Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden.
- Vier slaapkamers!
- Doorzonwoonkamer met erker.
- Open keukenruimte, met de mogelijkheid om een eigen keukenopstelling te plaatsen en een bijdrage van de verkoper.
- Beschutte achtertuin op het zuidoosten.
- Deels kunststof kozijnen en voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming middels een HR-combiketel.
- Energielabel E (geldig tot 1-11-2024).
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en hierdoor zonder vragenlijst en lijst van zaken.
In het wijkprogramma 2024 voor de wijk Tjerk Hiddes/Cambuursterhoek staat dat de Bleeklaan wordt gereconstrueerd en heringericht.
Deze informatie is met zorg samengesteld, vaak op basis van gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan, met name met betrekking tot opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en de ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 252.000 - 285.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1923
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in woonwijk, open ligging
Tuin
21 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 13920
Oppervlakte
114 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 249.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 252.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.763/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 1e Koestraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod
  • Bleeklaan 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Koeplein 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9610
€
Hypotheeksom € 268000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.334,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bleeklaan 69

De WOZ-waarde van Bleeklaan 69 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bleeklaan en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bleeklaan 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.87 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Leeuwarden 1.81 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 4.01 km · Treinstation
  • Deinum 8.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bleeklaan 69 in Leeuwarden ligt tussen de 252.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bleeklaan. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bleeklaan 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.