Bleeklaan 69
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen in Leeuwarden is heerlijk!
Deze woning ligt ten oosten van het stadscentrum, op loopafstand van de binnenstad en op slechts vijf minuten fietsen van alle winkels, voorzieningen en gezellige terrassen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen en Drachten uitstekend bereikbaar.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de trapkast en trapopgang naar boven. Aan de rechterzijde bevindt zich de doorzonwoonkamer met een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de keuken, die deels uitpandig is. Aansluitend bereik je de badkamer en het separate toilet. Daarachter bevindt zich de aangebouwde berging, die doorloopt naar de steeg.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het platte dak.
Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin:
Naast de onderhoudsarme voortuin is er een knusse achtertuin, waar je beschut kunt genieten van de zon en je privacy. Zie jij jezelf hier al ontspannen?
Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden.
- Vier slaapkamers!
- Doorzonwoonkamer met erker.
- Open keukenruimte, met de mogelijkheid om een eigen keukenopstelling te plaatsen en een bijdrage van de verkoper.
- Beschutte achtertuin op het zuidoosten.
- Deels kunststof kozijnen en voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming middels een HR-combiketel.
- Energielabel E (geldig tot 1-11-2024).
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en hierdoor zonder vragenlijst en lijst van zaken.
In het wijkprogramma 2024 voor de wijk Tjerk Hiddes/Cambuursterhoek staat dat de Bleeklaan wordt gereconstrueerd en heringericht.
Deze informatie is met zorg samengesteld, vaak op basis van gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan, met name met betrekking tot opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en de ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-04-2025 · Hellema MakelaarsVerkocht geboden€ 249.000
-
17-12-2024 · Hellema MakelaarsTerug op de markt
-
06-12-2024 · Hellema MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
1e Koestraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 240.000Winnend bod
-
Bleeklaan 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Koeplein 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bleeklaan 69 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bleeklaan en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bleeklaan 69.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.87 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
- Leeuwarden 1.81 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 4.01 km · Treinstation
- Deinum 8.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bleeklaan 69 in Leeuwarden ligt tussen de 252.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bleeklaan. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bleeklaan 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.