Lijsterstraat 38 8917 EA Leeuwarden

Ben je op zoek naar een karakteristieke eindwoning met een bijzondere uitstraling, veel licht en een fijne stadstuin met een zonneterras? Dan is Lijsterstraat 38 zeker een bezichtiging waard. Deze sfeervolle instapklare woning valt direct op door de markante architectuur, met een fraaie ronde erker, balkon, karakteristieke raampartijen en authentieke details. Aan de achterzijde beschikt de woning over een beschutte stadstuin met een achterom, volwassen beplanting en volop privacy. De combinatie van karakter, ruimte en wooncomfort maakt dit een woning met een geheel eigen uitstraling.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond

Via de karakteristieke entree (vestibule met granitovloer) met robuuste voordeur en glas-in-looddetails kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De fraaie raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde vormt de ronde erker een echte blikvanger. De gebogen vorm en grote ramen geven de ruimte veel karakter en zorgen voor een prettige verbinding met de voortuin.

In de gang bevindt zich ook een smaakvol aangelegde toiletruimte met klassieke (witjes) betegeling, granitovloer en wastafel.

Aan de achterzijde bevinden zich hoge raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten en valt er ook aan deze zijde veel daglicht naar binnen. De karakteristieke elementen van de woning vormen een mooie basis om het geheel naar eigen smaak in te richten.

De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met een royaal werkblad en voldoende apparatuur en kastruimte. De indeling biedt voldoende werkruimte om prettig te koken en alles overzichtelijk op te bergen. Het raam zorgt voor prettig daglicht.

Eerste verdieping

Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer met ligbad, wastafel en een 2e toilet en zijn er op de verdieping meerdere vaste kasten. Ook op deze verdieping zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht en komt het karakter van de woning duidelijk terug.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, een fraai detail dat goed aansluit bij de karakteristieke architectuur van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens geschikt als volwaardige tweepersoonsslaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. De combinatie van het ligbad en de praktische indeling maakt de badkamer tot een comfortabele en functionele ruimte.

Buitenruimte

De tuin biedt een fijne plek om (zuidoost) buiten te zitten. Direct achter de woning ligt een terras met voldoende ruimte voor een eettafel of comfortabele zithoek. De aanwezige bomen, hagen en beplanting zorgen voor een beschutte sfeer en de nodige privacy.

Verderop in de tuin bevindt zich een verhoogd houten terras. De combinatie van bestrating en beplanting maakt de tuin praktisch in gebruik en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten.

Ook aan de voorzijde wordt de woning omgeven door groen. De beschutte entree, volwassen beplanting en karakteristieke gevel zorgen samen voor een sfeervolle eerste indruk.

Waarom kiezen voor deze woning?
- Karakteristieke woning met een geheel eigen architectuur
- Hoge mate van isolerende voorzieningen.
- Fraaie ronde erker aan de voorzijde
- Balkon met karakteristieke balustrade
- Veel natuurlijk daglicht dankzij de royale raampartijen
- Hoge raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde met convectoren.
- Achtertuin met veel privacy
- Woning met volop mogelijkheden om het naar een nog hoger plan te trekken.
- Instap klaar en op korte termijn beschikbaar.

Ben je benieuwd naar deze karakteristieke woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere architectuur, de privacy, het vele licht en de heerlijke groene buitenruimte van Lijsterstraat 38.

Toon meer Toon minder