Huispedia
112 m2 wonen
70 m2 perceel
4 kamers
D

Joubertstraat 14

112 m²
70 m²
4 kamers
D
8917 CC Leeuwarden
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 340.000
€ 3.036/m²
Vraagprijs per m²
€ 303K – 345K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke woning uit 1920, op loopafstand van de binnenstad!
Karakter, sfeer en een verrassend praktische indeling komen mooi samen aan de Joubertstraat 14. Deze keurige hoekwoning staat in de geliefde Transvaalwijk, aan de westkant van Leeuwarden. In enkele minuten loop je naar de binnenstad, de Prinsentuin en het Rengerspark. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben.
Ook het huis zelf heeft veel karakter. De rode baksteen, hoge raampartijen en markante hoekligging geven de woning van buiten een herkenbare jaren ’20-uitstraling. Binnen zorgen onder andere het balkenplafond, de houten vloer met eiken toplaag en de royale hoogte voor een warme sfeer. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte, waarbij vooral de grote ramen voor veel daglicht zorgen.
Met 112 m² woonoppervlakte is er bovendien meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien verwacht. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2023 en een extra geïsoleerde multifunctionele ruimte op de begane grond, die momenteel als muziekstudio wordt gebruikt. Een ideale plek voor thuiswerken, muziek of een andere hobby.
Begane grond:
- Entree met toegang tot de woonkamer
- Sfeervolle woonkamer
- Open keuken in hoekopstelling, voorzien van keramisch werkblad, kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de leefruimte
- Hal met trapopgang, kastruimte en separaat toilet
- Geïsoleerde multifunctionele ruimte
- Inpandige berging met toegang naar buiten
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers
- Royale hoofdslaapkamer
- Twee aanvullende slaapkamers
- Nette badkamer, vernieuwd in 2023, met douche, toilet en een praktische kast voor de wasmachine
- Separate cv-ruimte en wasruimte
Kenmerken:
- Karakteristieke hoekwoning uit 1920
- Circa 112 m²
- Drie slaapkamers
- Badkamer uit 2023
- Toilet vernieuwd in 2023
- 6 multikristallijne zonnepanelen
- Waterontharder uit 2024
- Zonneboiler
- Op loopafstand van de binnenstad gelegen in de geliefde Transvaalwijk
Wonen in de Transvaalwijk
De Transvaalwijk behoort tot de karakteristieke woonwijken van Leeuwarden en combineert een rustige woonomgeving met een bijzonder centrale ligging. Scholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Tegelijkertijd wandel je gemakkelijk richting de binnenstad voor winkels, horeca en cultuur. Ook de Prinsentuin en het Rengerspark liggen dichtbij, waardoor groen en stad hier prettig samenkomen.
Joubertstraat 14 is zo'n stadswoning waarin het karakter van 1920 nog duidelijk voelbaar is, maar waar de indeling uitstekend aansluit op het wonen van nu. Drie slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte én de binnenstad op loopafstand maken dit een bijzonder complete plek. Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze karakteristieke hoekwoning? We laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 303.000 - 345.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
70 m2
Inhoud
436 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 340.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 303.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.884/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de la Reyst. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Paul Kruger. 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Cronjéstraa. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10710
€
Hypotheeksom € 323000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.347,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Joubertstraat 14

De WOZ-waarde van Joubertstraat 14 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Joubertstraat en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Joubertstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sonnenborgh e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sonnenborgh e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.01 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Leeuwarden 1.25 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 5.83 km · Treinstation
  • Deinum 7.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Joubertstraat 14 in Leeuwarden ligt tussen de 303.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Joubertstraat. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Joubertstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.