Huispedia
84 m2 wonen
7 kamers
D

Diepenbrockstraat 12

84 m²
7 kamers
D
8916 EJ Leeuwarden
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 190.000
€ 2.262/m²
Vraagprijs per m²
€ 243K – 271K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Diepenbrockstraat in Leeuwarden ligt dit unieke en riante 7-kamer appartement. Diepenbrockstraat 12 is een bovenwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 84 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Leeuwarden, dan ben je hier aan het juiste adres. Diepenbrockstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Sonnenborgh e.o. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 243.000 - 271.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
337 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2 · Oost

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 172 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 190.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 243.000 – 271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.060/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Diepenbrock. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 155.000
    Winnend bod
  • Telemannstr. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Diepenbrock. 62 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9390
€
Hypotheeksom € 257000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 197,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.215,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 183.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Diepenbrockstraat 12

De WOZ-waarde van Diepenbrockstraat 12 is 183.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diepenbrockstraat en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Diepenbrockstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 172,- /mnd
Kosten € 172 /mnd

Een beeld van Sonnenborgh e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sonnenborgh e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.32 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Leeuwarden 1.96 km · Treinstation
  • Deinum 6.48 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 6.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diepenbrockstraat 12 in Leeuwarden ligt tussen de 243.000 en 271.000 euro. Deze waarde is 49.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diepenbrockstraat. Met een vraagprijs van € 190.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diepenbrockstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.