Jan Jelles Hofleane 121 8915 HN Leeuwarden

Wonen in Leeuwarden met vrij uitzicht over de landerijen

Wat een prachtige plek om thuis te komen! Vrij wonen met een weids uitzicht over landerijen en water, terwijl alle voorzieningen van Leeuwarden binnen handbereik zijn. Aan de Jan Jelles Hofleane geniet je iedere dag van een uitzicht dat blijft verrassen. Vanuit de woonkamer kijk je kilometers ver over het groene landschap en ervaar je een gevoel van vrijheid dat je op maar weinig plekken in de stad vindt. Een unieke combinatie van ruim wonen, een heerlijke woonomgeving en het gemak van de stad.

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 1979 beschikt over circa 152 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage, energielabel C en een praktische indeling met verrassend veel leefruimte. Dankzij de degelijke bouw, met betonnen verdiepingsvloeren en een solide constructie die kenmerkend is voor deze bouwperiode, vormt het geheel een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Door de jaren heen is het huis met zorg onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen. De royale woonkamer, vijf slaapkamers, de recent gemoderniseerde badkamer en de zonnige achtertuin op het zuiden maken dit een heerlijk gezinshuis waar je je direct thuis voelt. En dat aan de rand van de geliefde wijk Westeinde, waar scholen, winkels, sportvoorzieningen allemaal op korte afstand van de woning liggen. Hier woon je op een plek waar je iedere dag geniet van een bijzonder uitzicht, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen.

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar direct het vrije uitzicht aan de voorzijde in het oog springt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de zonnige achtertuin. De royale aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur is zowel vanuit de bijkeuken als via de oprit bereikbaar en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of hobby's.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De gemoderniseerde badkamer is stijlvol uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij de ruime opzet is de badkamer bovendien uitstekend geschikt voor comfortabel gebruik, nu én in de toekomst. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte cv-ruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de aanwezige bergruimte bereikbaar. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De andere slaapkamer, met raam aan de zijkant beschikt over praktische bergruimte. Op deze verdieping is tevens centrale verwarming aanwezig.

Buitenruimte:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de verzorgde aanleg en de fijne afmetingen is er volop ruimte voor een gezellige barbecue of een speelplek voor de kinderen. Hier geniet je de hele dag van de zon.

Het absolute hoogtepunt bevindt zich echter aan de voorzijde van de woning. Hier kijk je vrij uit over water, wandelpaden en uitgestrekte landerijen. Een uitzicht dat ieder seizoen verandert en iedere dag opnieuw een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Een kwaliteit die je op maar weinig plekken in Leeuwarden tegenkomt.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage.
- Vrij uitzicht over landerijen en water.
- 152 m² woonoppervlakte.
- Ruimte voor een groot of samengesteld gezin met maar liefst 5 slaapkamers!
- Energielabel C.
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2024).
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom.
- Fijne voortuin met ruime oprit en voldoende ruimte voor meerdere auto's.

Wonen in Westeinde:
Westeinde behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Leeuwarden. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Leeuwarden en de uitvalswegen richting de A31 en A32 zijn snel bereikbaar. Hier woon je in een rustige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen én de natuur letterlijk voor de deur.

Nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en vooral de bijzondere ligging van deze fijne woning.

Toon meer Toon minder