Gerben Colmjonwei 10 8915 GM Leeuwarden

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne zolderverdieping én een ruime achtertuin? Dan is Gerben Colmjonwei 10 in Leeuwarden zeker het bekijken waard!

Deze verrassend ruime hoekwoning heeft een praktische indeling en biedt volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een fijne zolder en een diepe achtertuin met vrijstaande berging is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt.
De ligging in de groene woonwijk Westeinde maakt het plaatje compleet: rustig wonen met verschillende voorzieningen én de binnenstad van Leeuwarden binnen handbereik.

Het is mooi wonen in Leeuwarden!
Gerben Colmjonwei 10 ligt in Westeinde, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Leeuwarden. In en rondom de wijk zijn verschillende voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Hierdoor heb je veel van wat je dagelijks nodig hebt dicht bij huis.
Ook het centrum van Leeuwarden is goed bereikbaar. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen en restaurants, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Daarnaast beschikt de stad over goede onderwijs-, sport- en openbaarvervoersvoorzieningen.
Ook de bereikbaarheid met de auto is prettig. Vanuit Westeinde zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting andere delen van Leeuwarden en daarbuiten rijdt. Zo combineer je hier het rustige en groene karakter van de wijk met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet, een praktische kast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime woonkamer. Hier is voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek.
De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor prettig veel daglicht en bieden zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast slaapkamers is er bijvoorbeeld ook ruimte voor een thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping.
Hier vind je een ruime zolderkamer die op verschillende manieren te gebruiken is. Denk bijvoorbeeld aan een fijne werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Aan weerszijden bevindt zich daarnaast praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.
Hierdoor beschikt de woning niet alleen over veel leefruimte, maar ook over volop ruimte om spullen netjes uit het zicht op te bergen.

Tuin:
Ook buiten heb je hier heerlijk de ruimte. De diepe achtertuin biedt een fijne combinatie van bestrating en groen.
Direct achter de woning ligt een royaal terras waar voldoende plek is voor een grote eettafel of comfortabele loungeset. Verder naar achteren bevindt zich het groene gedeelte van de tuin. De hagen en erfafscheidingen geven de tuin een prettig beschut karakter.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning
- Maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Royale zolderverdieping met veel extra ruimte
- Lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin
- Diepe en beschutte achtertuin
- Vrijstaande houten berging
- Praktische indeling verdeeld over drie woonlagen
- Gelegen in de groene woonwijk Westeinde
- Winkels, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving
- Binnenstad van Leeuwarden goed bereikbaar
- Goede verbinding met de uitvalswegen

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van Gerben Colmjonwei 10? Plan dan snel een bezichtiging en kom deze fijne hoekwoning zelf bekijken!

Toon meer Toon minder