Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
B

Europaplein 26-E

54 m²
2 kamers
B
8915 CM Leeuwarden
Verkocht in maart 2019
Vraagprijs
€ 209.000
€ 3.870/m²
Vraagprijs per m²
€ 204K – 228K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €543/jr
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nabij alle uitvalswegen en voorzieningen gelegen modern 2 kamer appartement. De badkamer is recent nog fraai gerenoveerd. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met Hr ++ glas. Energielabel B. Prachtige lichtinval en uitzicht. Comfortabel en veilig wonen op de 4e verdieping. Vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer is toegang tot het balkon waar praktisch de hele dag de zon schijnt. Uiteraard is er een liftinstallatie, alsmede een royale fietsenberging in het souterrain. Het gehele complex is destijds gerenoveerd door de woningbouwvereniging. Uitermate verzorgd geheel.
Indeling:
hal, ruime woonkamer met laminaatvloer. Prachtig uitzicht. Open keuken met inbouwkeuken voorzien van enige apparatuur.
De slaapkamer is ruim en heeft toegang tot het balkon en de badkamer. Deze is recent gerenoveerd en beschikt over een ligbad/douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Praktische hoek voor de wasmachine.
Het balkon biedt een prachtig uitzicht en zon tot in de late uurtjes.
De woning ligt aan het levendige Europaplein, met winkels, openbaar vervoer en voorzieningen op korte afstand. De binnenstad van Leeuwarden is snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust in huis als de dynamiek van de stad om de hoek. Een licht en goed ingedeeld appartement met prachtig uitzicht en zonnig balkon.
Maandelijkse VVE bijdrage is € 171,- per maand en de erfpachtscanon (fiscaal aftrekbaar) is € 543,- per jaar. Deze loopt tot 2045 en is recent verlengd.
Heerlijk appartement voor de (door)starters op de woningmarkt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 204.000 - 228.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
168 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 171 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 209.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 204.000 – 228.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Europaplein 23-F Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Europaplein 24-G Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod
  • Europaplein 36-E Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 205.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8570
€
Hypotheeksom € 216000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 184,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 68,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 77,-
Totaal per jaar € 869,-
Geschatte belasting € 72 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 171.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Europaplein 26-E

De WOZ-waarde van Europaplein 26-E is 171.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Europaplein en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Europaplein 26-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 171,- /mnd
Kosten € 171 /mnd

Een beeld van Sonnenborgh e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sonnenborgh e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Leeuwarden 2.17 km · Treinstation
  • Deinum 5.63 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 7.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Europaplein 26-E in Leeuwarden ligt tussen de 204.000 en 228.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Europaplein. Met een vraagprijs van € 209.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Europaplein 26-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.