Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verhuurd
Brederostraat 18 8913 HG Leeuwarden
€ 1.200 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 273.000 -
286.000
Wonen
108 m2
Perceel
120 m2
Kamers
4
In de populaire Vosseparkwijk, staat deze charmante tussenwoning.
De woning staat op loopafstand van onder andere het Westerpark en de binnenstad van Leeuwarden. Ook zit je binnen 5 autominuten op de weg richting Franeker, Harlingen, Heerenveen en Drachten. De bewoners van de woning kunnen twee parkeervergunningen aanvragen en voor de deur is vrijwel altijd plek te vinden. Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal geeft je toegang tot de bovenverdieping en tot de doorzon- en eetkamer.
Het woord zegt het al, doorzonkamer, de woonkamer van deze woning is dan ook ontzettend licht door de verschillende grote raampartijen. Verder heb je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht. Vanuit de eetkamer is de halfopen keuken te bereiken, maar via de openslaande deuren ook de achtertuin. De keuken is voorzien van een modern keukenblok, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en voldoende opbergruimte. Als je de keuken door loopt kom je bij het separate toilet terecht. De beschutte achtertuin beschikt over een berging en achterom en heeft een zonligging op het westen.
Middels de vaste trap kom je op de eerste verdieping en hier zijn 2 slaapkamers te vinden, beide van goed formaat. Zowel de overloop als twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouw (kleding)kasten. Ook vind je de badkamer op de eerste verdieping. Deze beschikt over een ligbad, welke een lage instap heeft en een douche, toilet, wastafel en design radiator. Via de overloop heb je via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je de derde ruime slaapkamer en door de twee dakramen die hier gesitueerd zijn is dit een mooie lichte kamer. De tweede verdieping is voorzien van ruime knieschotten en heeft nog twee separate opbergruimtes.
Bijzonderheden:
- De woning is te huur inclusief meubilair en keukenbenodigdheden
- Huurprijs: €1100 kale huur + 100 euro voor meubilair
- Beschikbaar 01-01-2024
- Huurder dient identiteitsgegevens te overleggen
- Huurder dient inkomensgegevens te overleggen (uit arbeid)
- Huurperiode van 2 jaar
Ben je geïnteresseerd in deze woning en pas je binnen het profiel? Dan zien we graag je reactie tegemoet via de email of vraag een bezichtiging aan via de website. Vermeld daarbij duidelijk je naam, telefoonnummer en het adres van de woning waar je op wilt reageren.
Located in the sought-after Vossepark district, this charming townhouse offers the perfect blend of convenience and comfort. The property is within walking distance of the Westerpark and the city center of Leeuwarden, making it an ideal location. Additionally, it provides quick access to major roads leading to Franeker, Harlingen, Heerenveen, and Drachten, all within a 5-minute drive. Residents of this home have the option to apply for two parking permits, and parking space is generally readily available right in front of the house.
Upon entering through the front garden, you'll find the entrance to the house. The hallway provides access to the upper floor as well as the spacious living and dining areas. As the name suggests, the living room is a "doorzonkamer," flooded with natural light from the various large windows. Moreover, the living room offers a picturesque view. From the dining area, you can access the semi-open kitchen, and through the French doors, you can step into the backyard. The modern kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, an extractor hood, an oven, and ample storage space. Continuing through the kitchen, you'll find a separate toilet.
The sheltered backyard features a storage shed and a convenient rear entrance, with a sunny west-facing orientation. Moving upstairs via the fixed staircase, you'll discover two well-proportioned bedrooms on the first floor, both equipped with practical built-in closets. The first floor also houses the bathroom, complete with a low-entry bathtub, a shower, a toilet, a washbasin, and a designer radiator.
Via the landing, a fixed staircase leads to the second floor, where you'll find the third spacious bedroom. Thanks to two skylights, this room is beautifully illuminated with natural light. The second floor boasts generous kneewall storage and two additional separate storage spaces.
Additional Information:
- The rental includes furniture and kitchen essentials
- Rental price: €1100 + €100 furniture
- Available: 1 January, 2024
- Tenant must provide proof of identity
- Tenant must provide proof of income (from employment)
- Rental period: 2 years
If you are interested in this property and meet the criteria, we look forward to receiving your response via email at or you can request a viewing through our website. Please be sure to clearly mention your name, phone number, and the address of the property you wish to inquire about.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 273.000 - 286.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brederostraat 18 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 273.000 -
286.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Brederostraat 18 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brederostraat 18 in Leeuwarden ligt tussen de 273.000 en 286.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brederostraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brederostraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brederostraat 18 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,82 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 3,42 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 308.158
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
