Huispedia
99 m2 wonen
115 m2 perceel
4 kamers
C

Beetgumerstraat 14

99 m²
115 m²
4 kamers
C
8913 AT Leeuwarden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 297.000
€ 3.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 376K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in de geliefde Vosseparkwijk, op steenworpafstand van het centrum van Leeuwarden, betekent genieten van rust, karakter en toch de levendigheid van de stad. In de Beetgumerstraat staat deze charmante en instapklare woning, waar sfeer en modern wooncomfort op een aantrekkelijke manier samenkomen.
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 99 m². In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier comfortabel en eigentijds kunt wonen met behoud van karakter. Ook op het gebied van isolatie is aandacht besteed. De woning is de afgelopen jaren volledig geïsoleerd en biedt, in combinatie met de vloerverwarming, extra wooncomfort.
De karakteristieke woonkamer combineert sfeer met comfort, waarbij originele details mooi tot hun recht komen. De doordachte indeling en de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer geven de en suite deuren toegang tot de moderne woonkeuken, die dankzij de eveneens grote raampartij heerlijk licht is. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging en een oven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette, moderne badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een derde slaapkamer. In 2024 is hier een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht.
De woning is gelegen aan de Beetgumerstraat, op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze woning.
Indeling woning:
Begane grond:
- Entree, hal met meterkast
- Karakteristieke woonkamer
- Woonkeuken
- Bijkeuken met toilet
- Berging
Eerste verdieping:
- Overloop
- Seperaat toilet
- 1e slaapkamer (circa 11m²)
- 2e slaapkamer (circa 10m²)
- Badkamer met douche en wastafel met meubel
Tweede verdieping:
- 3e slaapkamer (circa 11m²)
- Berging
Algemeen:
- Bouwjaar: 1928
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 99m² en inhoud: circa 369m³
- Perceeloppervlakte: 115m²
- Energielabel: C
- Volledig geïsoleerd
- Warm water en verwarming middels CV-ketel: Remeha Avanta 28C (2016, eigendom)
- Glasvezel aanwezig
- Parkeervergunning van toepassing
- Aanvaarding: in overleg
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 376.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
369 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
26 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 297.000
  2. Te koop
  3. 01-11-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 335.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.586/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beetgumerst. 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Midlumerstr. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Dronrijpers. 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 207,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.413,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beetgumerstraat 14

De WOZ-waarde van Beetgumerstraat 14 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beetgumerstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Beetgumerstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vossepark & Helicon: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.15 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Leeuwarden 1.28 km · Treinstation
  • Deinum 6.39 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 6.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beetgumerstraat 14 in Leeuwarden ligt tussen de 335.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 45.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beetgumerstraat. Met een vraagprijs van € 297.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beetgumerstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.