Huispedia
147 m2 wonen
151 m2 perceel
5 kamers
A+++

Seilskade 20

147 m²
151 m²
5 kamers
A+++
8912 CN Leeuwarden
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.231/m²
Vraagprijs per m²
€ 564K – 615K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Kade (Middelsee) | Kadewoning L 20
Op zoek naar een ruime gezinswoning met stijl? Wat te denken van deze stoere kadewoningen met hun industriële karakter en mooie metselwerkdetails. Binnen sta je versteld door de hoeveelheid ruimte en het moderne wooncomfort. Van lichte woonkamer en keuken op de begane grond tot aan de duurzame warmte installatie op de tweede verdieping. De tuin met achterom is heerlijk zonnig gelegen en voor het huis heb je een eigen stoepje aan de kade.
Kenmerken:
- ca. 147 m² gebruiksoppervlakte
- Drie volwaardige woonlagen
- Vier ruime slaapkamers
- Luchtwarmtepomp en warmte-terugwinsysteem
- Achtertuin met achterom, gelegen op het zonnige zuiden
- Eigen toegewezen parkeerplek
- Rijke geveldetails, plat dak, afgewisseld met dakkapel
Aan de Kade is een nieuw stukje Havenstêd, aan de noordzijde van Middelsee. Een nieuw woongebied op een unieke plek bij het Van Harinxmakanaal en aan een kleine jachthaven. De architectuur is een moderne knipoog naar het industriële havenleven. Hier woon je straks in een stoere, levendige buurt waar ook de rust van het water voelbaar is. En omdat dit deel van Middelsee al grotendeels af is, verhuis je direct naar een wijk die leeft.
Op een prominente waterrijke plek in de nieuwe wijk Middelsee, vlak bij hartje Leeuwarden, gaat een eigentijds nieuwbouwplan van start: Aan de Kade. Direct aan de robuuste jachthaven worden 27 woningen en 6 appartementen gerealiseerd, met een industriële én rijk gevarieerde architectuur. De ruime variatie in indelingen, biedt jou alle kans om te wonen en te leven zoals jij dat wilt!
Wil je meer informatie over dit project? Schrijf je dan in via de projectwebsite () of neem contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 564.000 - 615.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2026
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
515 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
70 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 475.000
  2. 01-04-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-03-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 564.000 – 615.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.007/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Antillenweg 116 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 254.000
    Winnend bod
  • Prinsessenw. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • van Miereve. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16030
€
Hypotheeksom € 589000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.033,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 81.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Seilskade 20

De WOZ-waarde van Seilskade 20 is 81.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 86.2% lager dan de realistische woningwaarde van Seilskade 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middelsee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Seilskade 20 in Leeuwarden ligt tussen de 564.000 en 615.000 euro. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Seilskade 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.