89 m2 wonen
2 kamers

Peperstraat 4-D 8911 JA Leeuwarden

89 m²
wonen
2
kamers
Huurprijs € 1.036 /mnd
1935
Bouwjaar

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Riant 2-kamer appartement in monumentaal pand - Nieuwestad, Leeuwarden

In een karakteristiek monumentaal gebouw in het hart van Leeuwarden bieden wij een ruim en licht 2-kamer appartement aan op de tweede verdieping. De woning biedt een prachtig uitzicht op de Nieuwestad en de historische Waag.

Indeling:

- Centrale entree met een authentiek trappenhuis voorzien van fraaie glas-in-loodramen
- Riante keuken met ingebouwde vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap
- Ruime, lichte woonkamer met monumentale stalen ramen
- Slaapkamer
- Badkamer met douchecabine, vrij hangend toilet en wastafel

Bijzonderheden:
Volledig voorzien van laminaatvloer en vitrages
Verwarming en warm water via CV-ketel
Monumentale details uit de jaren '30, ontworpen door architect Pummel

Huurvoorwaarden:
Huurprijs: € 1036,91 per maand
Voorschot gas/water/elektra/internetaansluiting: € 330,- per maand

De huur bedraagt dus € 1036,91,- exclusief gas/water/licht, Het voorschot aan energie is € 330,-. Het totale bedrag wat overgemaakt dient te worden is dus € 1.366,91,- per maand. Er dient minimaal 2 maanden huur als borg te worden betaald. Het betreft geen studentenwoning.

Let op:
- Er zijn geen huisdieren toegestaan
- Het bruto inkomen dient minimaal 3,5 keer de maandhuur te zijn

Bij interesse, stuur ons een e-mail met de vraag om een inschrijvingslijst.

Door huurder naast de ingevulde inschrijvingslijst aan te leveren:
- bewijs van inkomen/vermogen om aan de betalingsverplichting te kunnen voldoen;
- geldige verblijfsvergunning (indien van toepassing)
- verhuurdersverklaring
- werkgeversverklaring

Reageren op deze woning is uitsluitend mogelijk per e-mail.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Peperstraat 4-D zich door de tijd ontwikkeld?
€ 366.000 – 425.000
Woningwaarde
+5.9%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 395.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12150
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.12%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 263,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 657,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Peperstraat 4-D

De WOZ-waarde van Peperstraat 4-D is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 45.1% lager dan de realistische woningwaarde van Peperstraat 4-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Peperstraat 4-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.44 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Leeuwarden 0.67 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 5.02 km · Treinstation
  • Deinum 7.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 407.377
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.81%
  • Gezinnen met kinderen 4%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Peperstraat 4-D in Leeuwarden ligt tussen de 366.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 66.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Peperstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Peperstraat 4-D? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Peperstraat 4-D en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Peperstraat 4-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus