Grote Kerkstraat 65 8911 EB Leeuwarden
In Leeuwarden ligt dit karakteristieke, mooie en ruime herenhuis in de Grote Kerkstraat, schuin tegenover het geboortehuis van Mata Hari. Het heeft de fraaie, Oudnederlandse naam "de Tuymelaer", dat tuimelaar (een soort dolfijn) betekent. De woning heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 61 m2. De monumentale woning zou gebouwd zijn in 1535, daarna eind vorige eeuw gerestaureerd en is redelijk tot goed onderhouden. In de zomer van 2022 heeft er in de oude eiken balken van het huis dendrochronologisch onderzoek plaatsgevonden, waaruit is gebleken dat het huis zelfs een eeuw eerder gebouwd is. Het exacte bouwjaar werd op 7 december 2023 door de Gemeente Leeuwarden bekend gemaakt tijdens een feestelijke bijeenkomst in de naburige Waalse Kerk. Het huis blijkt nu het oudste huis op de terp te zijn met bouwjaar 1473. Hiervan is een indrukwekkend rapport beschikbaar.
Er is een recent inspectie rapport beschikbaar en ter inzage voor potentiële kopers. Voor de verkoop zal al het oude glas vervangen worden door zogenaamd Fineo HR-glas, waardoor het huis energielabel A of B zal kunnen verkrijgen. Tevens zal nog voor de verkoop de gevel aan de voorkant opnieuw geverfd worden.
Het is erg leuk wonen in Leeuwarden. Dat kan heel goed in deze rustige buurt. Er is alleen bestemmingsverkeer. Grote Kerkstraat 65 is gelegen in het oude historische stadscentrum van Leeuwarden op een van de twee terpen waar Leeuwarden als stad ontstond.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het huis is niet ver gelegen van het centrum van Leeuwarden met veel winkels, restaurants, terrasjes en cafés. Het is op loopafstand van een supermarkt en trein- en busstation. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Beneden is er een ruime woonkamer met grote ramen, een half open keuken, bijkeuken en toilet. Op de 1e etage is er een zeer ruime slaapkamer met open haard, hal en een badkamer met ligbad, douchecabine en toilet. Op de 2e etage zijn er twee ruime slaapkamers met dakkapel en grote dakramen. De zolder biedt veel opslagruimte.
Achter het huis, met uitgang via de bijkeuken, is er een afgesloten hofje met fraaie tuinen en een grasveld waar heerlijk buiten gezeten kan worden. Het ruime grasveld wordt onderhouden door de gemeente.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 376.000 - 416.000 Hypotheekadvies
- Bieden Vanaf € 355.000
- Status Alleen bij goed bod
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1473
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie enkelglas, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel, hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 61 m2
- Inhoud 590 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, plafond afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, beschutte ligging
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- LEEUWARDEN A 2531
- Oppervlakte 61m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grote Kerkstraat 65 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
De woningwaarde van Grote Kerkstraat 65 in Leeuwarden ligt tussen de 376.000 en 416.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Kerkstraat 65.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grote Kerkstraat 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grote Kerkstraat 65 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,82 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 0,53 km |
Snelweg afrit | 4,73 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 422.345
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grote Kerkstraat 65.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus