In Leeuwarden ligt dit karakteristieke, mooie en ruime herenhuis in de Grote Kerkstraat, schuin tegenover het geboortehuis van Mata Hari. Het heeft de fraaie, Oudnederlandse naam "de Tuymelaer", dat tuimelaar (een soort dolfijn) betekent. De woning heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 61 m2. De monumentale woning zou gebouwd zijn in 1535, daarna eind vorige eeuw gerestaureerd en is redelijk tot goed onderhouden. In de zomer van 2022 heeft er in de oude eikenhouten balken van het huis dendrochronologisch onderzoek plaatsgevonden, waaruit is gebleken dat het huis zelfs een eeuw eerder gebouwd is. Het exacte bouwjaar werd op 7 december 2023 door de Gemeente Leeuwarden bekend gemaakt tijdens een feestelijke bijeenkomst in de naburige Waalse Kerk. Het huis blijkt nu het oudste huis op de terp te zijn met bouwjaar 1473. Hiervan is een indrukwekkend rapport beschikbaar.
Er is een recent inspectie rapport beschikbaar en ter inzage voor potentiële kopers. Al het oude glas gaat vervangen worden door zeer energiebesparend, monumenten vacuümglas (Ug waarde = 0,4 W/m²K), waardoor het huis energielabel A of B zal kunnen verkrijgen. In 2025 zullen, na de vervanging van het glas, de kozijnen en voorgevel opnieuw geverfd worden.
Het is erg leuk wonen in Leeuwarden. Dat kan heel goed in deze rustige buurt. Er is alleen bestemmingsverkeer. Grote Kerkstraat 65 is gelegen in het oude historische stadscentrum van Leeuwarden op een van de twee terpen waar Leeuwarden als stad ontstond.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het huis is niet ver gelegen van het centrum van Leeuwarden met veel winkels, restaurants, terrasjes en cafés. Het is op loopafstand van een supermarkt en trein- en busstation. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Beneden is er een ruime woonkamer met grote ramen, een half open keuken, bijkeuken en toilet. Op de 1e etage is er een zeer ruime slaapkamer met open haard, hal en een badkamer met ligbad, douchecabine en toilet. Op de 2e etage zijn er twee ruime slaapkamers met dakkapel en grote dakramen. De zolder biedt veel opslagruimte.
Achter het huis, met uitgang via de bijkeuken, is er een afgesloten hofje met fraaie tuinen en een grasveld waar heerlijk buiten gezeten kan worden. Het ruime grasveld wordt onderhouden door de gemeente.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Grote Kerkstraat 65 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Kerkstraat en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Kerkstraat 65.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Grote Kerkstraat 65 in Leeuwarden ligt tussen de 418.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Grote Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grote Kerkstraat 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Grote Kerkstraat 65 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Kerkstraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Kerkstraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Grote Kerkstraat 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
