Bagijnesteeg 7 8911 DS Leeuwarden
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet5 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.208) ligt 27% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.088/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Je woont hier niet zomaar. Je woont in Huize Roodbaard, een karaktervol rijksmonument waar historie en hedendaagse luxe op uitzonderlijke wijze samenkomen. In dit prachtige pand zijn drie splinternieuwe appartementen gerealiseerd, elk met een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt. Alles ademt kwaliteit, comfort en aandacht voor detail.
Je geniet van een royale woonkeuken met eilandopstelling, hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeer die uitnodigt tot lange avonden tafelen. Twee comfortabele slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een zonnig balkon op het zuiden maken het geheel compleet. Dat je daarnaast beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met fietsenhok, midden in de binnenstad, is werkelijk uniek.
Wat Huize Roodbaard extra bijzonder maakt, is zijn verhaal. Lucas Pieter Roodbaard, de beroemde tuin en landschapsarchitect, heeft hier daadwerkelijk gewoond. Zijn naam is onlosmakelijk verbonden met iconische ontwerpen zoals de Prinsentuin in Leeuwarden. Je woont hier dus letterlijk op historische grond.
Het monument zelf heeft zijn allure volledig teruggekregen. De achttiende eeuwse gepleisterde gevel met warme gele tint is zorgvuldig gerestaureerd, met behoud van alle originele details. Binnen word je verrast door een prachtig stucplafond met ornamenten, een elegante herinnering aan het rijke verleden van dit pand.
Wonen op niveau
Het appartement op de tweede verdieping is volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt. De stijlvolle visgraatvloer is door het gehele appartement doorgelegd en zorgt voor een luxe en uniforme uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de luxe woonkeuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en een praktische berging met wasmachineaansluiting.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het dakterras, een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten.
Kenmerken in het kort
Je woont in een volledig gerenoveerd rijksmonument uit 1850, met een woonoppervlakte van circa 72 vierkante meter. Alles is nieuw en in 2025 met zorg en vakmanschap gerestaureerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt slechts 75 euro. Je beschikt over een eigen parkeerplek en een eigen berging. En dat alles midden in de Leeuwarder binnenstad, op loopafstand van de Kleine Kerkstraat, horeca en cultuur.
Huize Roodbaard is geen appartement dat je bezoekt. Het is een plek die je ervaart. Een thuis voor wie op zoek is naar luxe, historie en comfort op een absolute toplocatie.
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.208
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1850
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 214 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bagijnesteeg 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bagijnesteeg 7 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Bagijnesteeg 7 is 112.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 68.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bagijnesteeg 7.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 400.957
- Woningwaarde jaartrend +2.4%
- Gezinnen met kinderen 4%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden ligt tussen de 331.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bagijnesteeg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bagijnesteeg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.