
Middelweg 56 3956 TN Leersum
€ 619.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 573.000 -
647.000
Wonen
120 m2
Perceel
315 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door de gezellige woonkamer die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woonruimte is perfect verdeeld in een royaal zit- en eetgedeelte plus de openslaande deuren naar de tuin, zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer op zonnige dagen bijna naadloos overloopt in de tuin.
De halfopen keuken is voorzien van een lichte keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. De doorloop naar de bijkeuken maakt het dagelijks leven extra praktisch, met voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De badkamer is licht van kleurstelling voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
Op de tweede verdieping word je verrast door nog eens twee (slaap)kamers. Of je nu extra ruimte nodig hebt voor een werk- en/of studeerplek, hobbykamer of logeerkamer, deze verdieping biedt tal van mogelijkheden om aan je wensen te voldoen.
De riante achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Ondanks de ligging op het noorden, zorgt de open ligging ervoor dat je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Het is de ideale plek voor een zomerse barbecue, een middagje tuinieren of gewoon heerlijk ontspannen met een goed boek.
De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum de Honingraat, sportverenigingen en basisscholen. Maar ook de natuur is nooit ver weg, op loopafstand heb je de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitwaarden van de Nederrijn zijn ook in de buurt.
Indeling
Je stapt binnen in de hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vervolgens kom je in de woonruimte die mooi verdeeld is een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde het eetgedeelte met de openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken heeft een lichte keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de halfopen keuken kom je in de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop die toegang geeft aan de diverse vertrekken van de verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer via openslaande deuren toegang heeft tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, een wastafel en een 2e toilet.
Tweede verdieping: via de trapopgang kom je op de voorzolder waar ook de cv-ketel is geplaatst. De verdieping is opgesplitst in 2 (slaap)kamers. Beide kamers hebben voldoende natuurlijk daglicht door de grote dakramen.
Achter op het perceel staat de vrijstaande garage. Een ideale plek om je auto te parkeren maar ook om je fietsen te stallen en opbergen van (tuin) gereedschap.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1996
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3542
- Grondoppervlakte: 315 m2
- Verwarming: CV 2007
- Inhoud: ca. 424 m3
- Woonoppervlakte: ca.120 m2
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Ligging van terras: noord
- Staat van onderhoud: goed
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 619.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.158
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 170m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middelweg 56 in Leersum
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 573.000 -
647.000
+6.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 619.000
€ 5.158/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Middelweg 56 in Leersum ligt tussen de 573.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 2.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelweg. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middelweg 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Middelweg 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
6
op vraagprijs
30
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Middelweg 56 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Middelweg 56.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middelweg 56 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,80 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 1,77 km |
Snelweg afrit | 4,71 km |
Supermarkt | 1,56 km |
Kinderopvang | 0,74 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 2,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 755.527
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+6.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Middelweg 56.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus