logo Huispedia

€ 619.000 k.k. (€ 5.158/m²)

Redelijke vraagprijs

Middelweg 56 3956 TN Leersum

€ 619.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 573.000 - 647.000
Wonen 120 m2
Perceel 315 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op zoek naar een ruim gezinshuis? Neem dan een kijkje bij deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met VRIJSTAANDE GARAGE.

Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door de gezellige woonkamer die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woonruimte is perfect verdeeld in een royaal zit- en eetgedeelte plus de openslaande deuren naar de tuin, zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer op zonnige dagen bijna naadloos overloopt in de tuin.
De halfopen keuken is voorzien van een lichte keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. De doorloop naar de bijkeuken maakt het dagelijks leven extra praktisch, met voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De badkamer is licht van kleurstelling voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Op de tweede verdieping word je verrast door nog eens twee (slaap)kamers. Of je nu extra ruimte nodig hebt voor een werk- en/of studeerplek, hobbykamer of logeerkamer, deze verdieping biedt tal van mogelijkheden om aan je wensen te voldoen.

De riante achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Ondanks de ligging op het noorden, zorgt de open ligging ervoor dat je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Het is de ideale plek voor een zomerse barbecue, een middagje tuinieren of gewoon heerlijk ontspannen met een goed boek.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum de Honingraat, sportverenigingen en basisscholen. Maar ook de natuur is nooit ver weg, op loopafstand heb je de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitwaarden van de Nederrijn zijn ook in de buurt.

Indeling
Je stapt binnen in de hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vervolgens kom je in de woonruimte die mooi verdeeld is een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde het eetgedeelte met de openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken heeft een lichte keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de halfopen keuken kom je in de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop die toegang geeft aan de diverse vertrekken van de verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer via openslaande deuren toegang heeft tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, een wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping: via de trapopgang kom je op de voorzolder waar ook de cv-ketel is geplaatst. De verdieping is opgesplitst in 2 (slaap)kamers. Beide kamers hebben voldoende natuurlijk daglicht door de grote dakramen.

Achter op het perceel staat de vrijstaande garage. Een ideale plek om je auto te parkeren maar ook om je fietsen te stallen en opbergen van (tuin) gereedschap.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1996
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3542
- Grondoppervlakte: 315 m2
- Verwarming: CV 2007
- Inhoud: ca. 424 m3
- Woonoppervlakte: ca.120 m2
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Ligging van terras: noord
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 619.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.158
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 315 m2
  • Inhoud 424 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 170m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middelweg 56 in Leersum

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 573.000 - 647.000
+6.52% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 619.000 € 5.158/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middelweg 56 in Leersum ligt tussen de 573.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 2.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelweg. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middelweg 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Middelweg 56.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
77%
144 m² +24 m²
578 m² +263 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 650.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
72%
168 m² +48 m²
400 m² +85 m²
vrijstaande woning
€ 700.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
71%
93 m² -27 m²
265 m² -50 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hoolweg 10
Hoolweg 10 Leersum
65%
144 m² +24 m²
680 m² +365 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 735.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
6
op vraagprijs
30
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Middelweg 56 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-04-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 619.000
Makelaardij Luckerhof
02-01-2025
Te koop
€ 000.000
Makelaardij Luckerhof

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Middelweg 56.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrechtse Heuvelrug


Geschatte belasting € 91,- /mnd

WOZ Middelweg 56

De WOZ-waarde van Middelweg 56 is 538.000 euro. Dit is 8.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelweg en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Middelweg 56.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middelweg 56 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,80 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 1,77 km
Snelweg afrit 4,71 km
Supermarkt 1,56 km
Kinderopvang 0,74 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 2,69 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 755.527

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+6.47%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Middelweg 56.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelweg 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelweg 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Middelweg 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus