Nieuwe Steeg 47
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond: Vanaf de ruime royale oprit bereik je de overkapping en de entree van de woning. Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang, meterkast en keurige toiletruimte. De ruime woonkamer is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde van waar je fantastisch uitzicht hebt over de landerijen en groenvoorziening aan de achterzijde tref je een eetkamer aan met openslaande deuren naar de tuin en daar bevindt zich ook de halfopen keuken met keurige inrichting in L-opstelling met diverse apparatuur. Ook vanuit de keuken heb je toegang naar de achtertuin. De ruime aangebouwde garage van maar liefst 22,5 m2 is zowel vanuit de tuin als vanuit de oprit bereikbaar. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren, elektra en verwarming.
Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers, respectievelijk 11,4 m2, 14,7 m2 en 11,1 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Vanaf de overloop heb je toegang naar de keurige badkamer met tweede toilet, douchecabine, ligbad, designradiator en twee vaste wastafels. Vanaf de overloop heb je toegang naar het ruime balkon aan de achterzijde van circa 8,5 m2.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime bergzolder met een woonoppervlakte van 51,3 m2. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine, droger en cv ketel. In de kapconstructie bevindt zich een tuimelraam. Deze ruime zolder is eenvoudig op te delen in meerdere slaapkamers.
Bijzonderheden
- Ruim helft van dubbel woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m2
- Woning op een fantastische locatie met vrij uitzicht over groenvoorziening en landerijen.
- De woning is verduurzaamd door middel van 10 stuks zonnepanelen.
- Centraal verwarmt door middel van een HR combi ketel merk Intergas en volgens opgave uit 2019.
- Zeer ruime bergzolder waar eenvoudig een tweetal slaapkamers te realiseren zijn.
- Woning is voorzien van energielabel A.
- Zeer ruime begane grond indeling.
- Aangebouwde garage van maar liefst 22,5 vierkante meter.
- Prachtige locatie aan de rand van het dorp.
- Alle voorzieningen van het dorp Leersum op loopafstand.
- Ruime,royale oprit.
- De bossen van de Utrechtse heuvelrug zijn op loopafstand bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · Aspekt MakelaarsVerkocht geboden€ 675.000
-
10-03-2026 · Aspekt MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hittekamp 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 579.000Winnend bod
-
Nieuwe Steeg 41 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Nieuwe Steeg 19 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 606.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwe Steeg 47 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Steeg en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Steeg 47.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Leersum-Dorp ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.96 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Maarn 7.98 km · Treinstation
- Veenendaal West 12.78 km · Treinstation
- Tiel 13.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwe Steeg 47 in Leersum ligt tussen de 635.000 en 698.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Steeg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Steeg 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.