Huispedia
132 m2 wonen
179 m2 perceel
6 kamers
B

Burg.s'Jacoblaan 11

132 m²
179 m²
6 kamers
B
3956 GG Leersum
Onder bod
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 525K – 592K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 232 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

44 dagen te koop
59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Heerlijk wonen in deze verrassend ruime en perfect afgewerkte eindwoning met hele fijne tuin.
Wat een perfect plaatje! Dit heerlijke gezinshuis met 5 slaapkamers is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en prachtig afgewerkt. Je kunt er met je gezin zó in. Alles in huis is recent met zorg en aandacht vernieuwd. De huidige bewoners gaan voor een nieuw avontuur, vandaar dat ze hun fijne thuis nu aan anderen gunnen.
Het huis ligt in een rustige woonwijk vlak bij de winkels, scholen en de landerijen en de uitgestrekte bossen aan de zuidkant van Leersum. Parkeren kan op eigen terrein of op de parkeerplaats tegenover het huis.
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van lichte plavuizen in stroken en er is vloerverwarming.
Achter de nieuwe voordeur komen we in een hal met een afgesloten garderobe, de moderne toiletruimte en vernieuwde meterkast. Ook de trap naar de eerste verdieping is in de hal aanwezig.
Woonkamer:
De lichte woonkamer biedt aan de voorzijde van het huis een ruim zitgedeelte. Er is tevens een praktische provisiekast onder de trap. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als eetgedeelte en grenst aan de half open keuken. Hier is ook mooi zicht op de achtertuin.
De keuken is 3 jaar geleden nieuw geplaatst. Er is een ruime hoekopstelling met veel bergruimte een fraai stenen werkblad en alle nodige inbouwapparatuur, zoals een koel- vriescombinatie, een inductie kookplaat. et brede afzuigkap een combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken. Hier is een extra wasmachine aansluiting en er is een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De gehele eerste en tweede verdieping zijn recent nog voorzien van nieuwe pvc vloeren. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan er een nu in gebruik is als kleedkamer. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van ca. 12 m2. De slaapkamers zijn in lijn met de rest van het huis strak afgewerkt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwerende screens.
Ook de badkamer is recent geheel vernieuwd. Er is een complete, moderne badkamer gerealiseerd met ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met twee kranen en een mooi bergmeubel. Ook is er een tweede toilet aanwezig. De badkamer is ook voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is verrassend ruim. Er is een voorzolder met de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en de cv ketel. Daarbij is er extra bergruimte op de plraktische vliering die toegankelijk is met een vlizotrap.
Achter de voorzolder zijn nog eens twee kamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is door de aanwezige dakkapel fijn ruim. De dakkapel is voorzien van rolluiken. De werkkamer aan de voorzijde heeft een dakraam.
Buitenruimte:
Bij het huis zijn twee bergingen gerealiseerd. Een stenen berging aansluitend aan de bijkeuken en een hele diepe berging naast het huis, waar ook de kliko's een plek hebben. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuin meubels en gereedschap.
Voor het huis is er ruimte gecreëerd voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een mooi gazon, leuke borders en een fraaie overkapping achter in de tuin. Daar kun je heerlijk van de tuin genieten, zowel in de zomer en ook als het iets minder weer zou zijn.
Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en liggen rondom Leersum de mooiste mountainbike routes van Nederland. Het dorp ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.
Waarom je deze woning wilt zien:
* Instapklare moderne eindwoning
* In de afgelopen jaren met zorg geheel vernieuwd
* Verassend ruim met 132 m² woonoppervlakte
* Luxe keuken met complete inbouwapparatuur
* Fijne bijkeuken
* Vijf ruime (slaap)kamers
* Nieuwe badkamer met en inloopdouche
* Extra bergruimte op de tweede verdieping
* Zonnige, privacy biedende achtertuin met overkapping
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
* Dicht bij scholen, winkels, uitvalswegen én de landerijen en het bosgebied van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug
Een instapklaar gezinshuis waar ruimte, comfort en een fijne buitenruimte samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
179 m2
Inhoud
497 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
78 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 550.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 31-07-2014 · Door makelaar
    Verkocht
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 525.000 – 592.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.227/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vijverlaan 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Immenhof 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • De Hommel 20 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 418,-
Rioolheffing · bewoners € 405,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.594,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burg.s'Jacoblaan 11

De WOZ-waarde van Burg.s'Jacoblaan 11 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg.s'Jacoblaan en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Burg.s'Jacoblaan 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leersum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leersum-Dorp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.63 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Maarn 8.97 km · Treinstation
  • Veenendaal West 11.77 km · Treinstation
  • Tiel 13.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg.s'Jacoblaan 11 in Leersum ligt tussen de 525.000 en 592.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg.s'Jacoblaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg.s'Jacoblaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Burg.s'Jacoblaan 11 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 525.000 en € 592.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 550.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.167 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.368 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 59% van de 736 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Burg.s'Jacoblaan 11 al te koop?

6 weken, sinds 23 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 132 m² groot. Het perceel is 179 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 550 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 430 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 330 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Maarn op 9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Veenendaal West op 11,8 km, 18 minuten rijden. Treinstation Tiel op 13,1 km, 20 minuten rijden.

Hoe is het om in Leersum-Dorp te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 6.705 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.