Vijverlaan 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het huis biedt een ruime oprit met carport. De entree biedt een ruime hal met vernieuwde meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een provisiekast aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer.
De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis, met uitzicht op de Vijverlaan. De keuken en de aanwezige apparatuur zijn gedateerd. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een deur naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de badkamer op de begane grond toegankelijk. In de ruime, eenvoudige badkamer is een wastafel, een toilet en een douche aanwezig. Aansluitend is er een ruime slaapkamer gerealiseerd. Ideaal voor bijvoorbeeld het verlenen van mantelzorg. In de slaapkamer zijn ook aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger aanwezig.
Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier vinden we drie slaapkamers en een verouderde badkamer. De slaapkamers zijn respectivelijk 13 m2, 11 m2 en 7 m2 groot. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De originele badkamer op de eerste verdieping is momenteel buiten gebruik.
De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Intergas). Ook op de tweede verdieping is er een kamer aanwezig.
Het huis is voorzien van spouwisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Ook zijn er 8 zonnepanelen geplaatst op het zuidoosten.
Voor het huis ligt een ruime voortuin met carport. Ook is er een achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is grotendeels bestraat. De achterttuin is ook achterom bereikbaar. Het huis ligt aan het einde van de Vijverlaan, vlakbij de landerijen aan de Nieuwe Steeg.
Pluspunten op een rij:
• ruime tuingerichte woonkamer
• 4 ruime slaapkamers
• extra kamer op de tweede verdieping
• voorzien van 8 zonnepanelen
• achtertuin op zuidoosten
• carport
• gelegen aan rustige weg in groene omgeving
Bijzonderheden:
De volgende artikelen zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst:
- niet bewoning clausule
- asbest clausule
- ouderdomsclausule
Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand.
Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Makelaardij de TerpVerkocht geboden€ 450.000
-
03-04-2026 · Makelaardij de TerpPrijs verlaagd
-
27-02-2026 · Makelaardij de TerpTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Oude Kolk 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 529.000Winnend bod
-
De Oude Kolk 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Dreef 116 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vijverlaan 29 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijverlaan en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vijverlaan 29.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Leersum-Dorp ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.39 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Maarn 8.64 km · Treinstation
- Veenendaal West 12.08 km · Treinstation
- Tiel 13.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vijverlaan 29 in Leersum ligt tussen de 458.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijverlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijverlaan 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.