Donkerstraat 34, Amerongen
119 m²
331 m² perceel
4 kamers
€ 569.000
Laag in de markt
Verkocht
Vogelkerslaan 10 3956 DL Leersum
€ 629.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 608.000 -
665.000
Wonen
143 m2
Perceel
343 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij jouw droomwoning! Deze instapklare, royale uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met maar liefst 143 m2 woonoppervlakte ligt op een schitterende plek in het groen. De woning heeft aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht richting het plantsoen en speelweide. Aan de achterzijde ligt de met zorg aangelegde diepe tuin, waar je de hele dag kan vertoeven tussen een plek in de zon of schaduw.
Als je de woning binnenstapt, kom je als eerste in de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier is alle ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek, waardoor je comfortabel kunt ontspannen en genieten van gezellige momenten met familie en/of vrienden. Aan de achterzijde tref je de uitbouw met prachtige lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De zeer ruime woonkeuken is een heerlijke, lichte plek om uren gezellig te tafelen. De keuken heeft een landelijke uitstraling compleet met de benodigde inbouwapparatuur. Een leuk detail is dat er tussen de woonkamer en keuken een ruimte voor een aparte werkplek is gecreëerd, waardoor je de perfecte balans hebt tussen werk en ontspanning. Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime bijkeuken en de inpandige garage.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is echt een plaatje! De groene en witte wandtegels vormen een perfecte match met de vintage tegelvloer met vloerverwarming. Het teakhouten wastafelmeubel met versteend houten waskommen, de regendouche, designradiator en tweede toilet maken de badkamer compleet.
De tweede verdieping is een open ruimte met veel lichtinval door het zijraam en een Velux dakraam. Op dit moment in gebruik als bergruimte maar het is zeker ook mogelijk om hier extra kamers te realiseren, waardoor deze verdieping flexibel is in te richten naar jouw wensen.
Indeling
Je bereikt de woning via de ruime oprit met plek voor twee auto’s naast elkaar op eigen terrein. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vervolgens kom je in het woongedeelte met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, met daar tussen de fijne werkplek. De landelijke keuken met een granieten werkblad en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de toegang naar de tuin en inpandige garage.
Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop voorzien van een vaste kast, ideaal als extra bergruimte, en toegang tot de 3 ruime en lichte slaapkamers en de stijlvolle badkamer.
Tweede verdieping: bereikbaar via de trapopgang. Een mooie open ruimte voor tal van mogelijkheden met voldoende daglicht, waar je de mogelijkheid hebt om eventueel extra (slaap)kamers te creëren.
De inpandig te bereiken garage met elektrisch bedienbare roldeur, is natuurlijk een handige plek voor het stallen van fietsen, het opbergen (tuin)gereedschap en tuinmeubelen.
De tuin grenst aan de achterzijde aan de diepe tuinen van de woningen aan de M.C. Verloopweg. De beplanting is divers: van fruitstruiken, heesters en ruim gazon tot prachtige bloemen. Hier kan je de hele dag genieten en kiezen voor een plek in de zon of de natuurlijke schaduw van de dak plataan.
Onderhoud/vernieuwd:
- Schilderwerk buiten (2019)
- Badkamer (2021)
- Toiletruimte begane grond (2021)
- Vaatwasser (2021)
- Cv-ketel (2022)
- Schilderwerk binnen (2022)
- Pomp vloerverwarming (2022)
- Trap naar zolder (2022)
- Laminaat 1e verdieping (2022)
- PVC-vloer bijkeuken (2022)
- Zonnepanelen 8 stuks (2023)
Bijzonderheden:
- Instapklare twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, biedt veel ruimte en comfort.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang,
basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van
Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op 30 autominuten van Utrecht en Arnhem), is goed bereikbaar via
de A12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1989 en aanbouw 1994
- Grondoppervlakte: 343 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie G nr. 511
- Verwarming: CV 2022
- Inhoud: 551 m3
- Woonoppervlakte: 143 m2
- Garage: ja, ook inpandig te bereiken
- Parkeerruimte: ja, twee plaatsen naast elkaar op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: oost
- Staat van onderhoud: goed
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 608.000 - 665.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 343 m2
- Inhoud 551 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 149m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vogelkerslaan 10 in Leersum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 608.000 -
665.000
+10.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 629.000
€ 4.399/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vogelkerslaan 10 in Leersum ligt tussen de 608.000 en 665.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 629.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vogelkerslaan 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vogelkerslaan 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vogelkerslaan 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vogelkerslaan 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,77 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 4,96 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 649.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vogelkerslaan 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogelkerslaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogelkerslaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vogelkerslaan 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus