Rijksstraatweg 181
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de hal bereik je de gesloten keuken, uitgevoerd met een strakke keukenopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Een goede basis om op voort te bouwen en volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Ook hier zorgen de ramen voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor de kamers prettig en ruimtelijk aanvoelen. De lichte badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
De woning is een kluswoning, perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en stap voor stap zijn of haar droomhuis wil creëren, met behoud van de charme van de woning
Op korte afstand van de woning vind je de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug met de diverse mountainbike- en wandelroutes. Maar ook winkelcentrum de Honingraat is om de hoek, voor je dagelijkse boodschappen en meer.
Leersum ligt centraal in Nederland en is ook een uitstekende uitvalsbasis voor mensen die niet in de drukke stad willen wonen, maar wél willen genieten van de prachtige omgeving en faciliteiten in de buurt willen hebben.
Indeling woning:
Je stapt binnen in de lange hal met direct rechts de ruime lichte woonkamer met aansluitend de serre. Achter de tweede deur in de hal vind je de trap naar de eerste verdieping. Verderop in de hal is aan de linkerkant de deur naar de kelder, je kunt hier je provisie en huishoudelijk apparatuur opbergen. Aan de rechterzijde de toiletruimte. Boven de toiletruimte zit een luik waar je ook nog eens opbergruimte achter hebt. Aan het einde van de hal loop je de gesloten keuken in. Een rode hoogglans keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser en waar je veel werkruimte hebt om de lekkerste maaltijden te creëren.
Als we op de eerste verdieping komen lopen we de badkamer in. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Dankzij de lichtkoepel valt er natuurlijk daglicht naar binnen.
Daarnaast zijn er op deze verdieping twee (slaap)kamers.
De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt veel ruimte en licht, en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is prima in te richten als kinderslaapkamer of thuiswerkplek.
Via de losse trap kom je op de zolderverdieping met stahoogte. Een mooie oppervlakte waar je veel spullen kunt opbergen en waar de cv-ketel is geplaatst.
Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument
- Recht van overpad met buren van nr. 179
Afmetingen: Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar de bijgevoegde plattegronden.
In de koopovereenkomst zullen de niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
Ben jij nieuwsgierig geworden en wil jij deze woning met eigen ogen komen bekijken? Maak dan een bezichtigingsafspraak met ons kantoor.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1904
- Kadastrale gegevens: Leersum, Sectie D nr. 3580
- Verwarming: c.v.-ketel
- Inhoud: ca. 441 m³
- Woonoppervlakte: ca. 99 m²
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Staat van onderhoud: redelijk
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-03-2026 · Makelaardij LuckerhofVerkocht geboden€ 298.000
-
10-12-2025 · Makelaardij LuckerhofTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rijksstraat. 215-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
-
Rijksstraat. 183 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Rijksstraat. 183-A Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000 k.k.Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 181 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 11.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 181. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Leersum-Dorp ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.13 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Maarn 8.59 km · Treinstation
- Veenendaal West 11.66 km · Treinstation
- Veenendaal Centrum 13.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 181 in Leersum ligt tussen de 354.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 32.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 181? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.