Rijksstraatweg 183
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit sfeervolle appartement biedt:
• Twee ruime slaapkamers – perfect voor een stel, gezin of als werk-/logeerkamer.
• Een moderne badkamer met een fijne douche én een dubbele wastafel – ideaal voor drukke ochtenden.
• Een aparte toiletruimte – praktisch en gastvrij.
• Een royaal op het zuiden gericht heerlijke buitenruimte om te ontspannen of te genieten van een zonnige lunch.
• Een moderne Bruynzeel keuken is voorzien van alle moderne apparatuur w.o. hoge koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, vier pits ceramische kookplaat en recirculatie afzuiger.
• Volledig elektrisch verwarmd en gasloos aangesloten – duurzaam en klaar voor de toekomst.
• Isolerende voorzetwanden, met behoud van monumentale elementen
• Energiebesparende voorzieningen, zoals goede isolatie, HR++ beglazing en efficiënte elektrische verwarming – voor een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten.
Wat dit appartement écht bijzonder maakt, zijn de historisch behouden hoge platfonds en moderne onderhoudsarme uitbouw aan de achterzijde. Deze authentieke hoge platfonds geven het interieur een warme, historische uitstraling en herinneren aan de rijke geschiedenis van het pand. Een zeldzaam detail dat je niet vaak tegenkomt!
Het pand wordt omringt met een historische jugendstil hekwerk dat behoort bij de historische aanzicht van het pand.
Gelegen aan de doorgaande weg van Leersum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hoge plafonds, grote ramen en karakteristieke elementen zorgen voor een unieke woonbeleving.
Ben jij op zoek naar een woning met charme, comfort, duurzaamheid én een verhaal? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-03-2026 · MakelaarslandVerkocht geboden€ 350.000
-
27-01-2026 · MakelaarslandTe koop
-
13-11-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prins-Mauri. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Rijksstraat. 183-A Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000 k.k.Winnend bod
-
Rijksstraat. 216-C Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 686.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 183 is 686.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 114.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 183. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Leersum-Dorp ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.13 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Maarn 8.58 km · Treinstation
- Veenendaal West 11.68 km · Treinstation
- Veenendaal Centrum 13.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 183 in Leersum ligt tussen de 306.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 42.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 183? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.