Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
B

Rijksstraatweg 183

65 m²
3 kamers
B
3956 CM Leersum
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.385/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 335K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met karakter in een gemeentelijk monument – stijl, comfort en duurzaamheid komen samen.
Welkom in dit unieke appartement op de begane grond van een prachtig gemeentelijk monument uit 1905. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met een verhaal én oog voor de toekomst.
Dit sfeervolle appartement biedt:
• Twee ruime slaapkamers – perfect voor een stel, gezin of als werk-/logeerkamer.
• Een moderne badkamer met een fijne douche én een dubbele wastafel – ideaal voor drukke ochtenden.
• Een aparte toiletruimte – praktisch en gastvrij.
• Een royaal op het zuiden gericht heerlijke buitenruimte om te ontspannen of te genieten van een zonnige lunch.
• Een moderne Bruynzeel keuken is voorzien van alle moderne apparatuur w.o. hoge koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, vier pits ceramische kookplaat en recirculatie afzuiger.
• Volledig elektrisch verwarmd en gasloos aangesloten – duurzaam en klaar voor de toekomst.
• Isolerende voorzetwanden, met behoud van monumentale elementen
• Energiebesparende voorzieningen, zoals goede isolatie, HR++ beglazing en efficiënte elektrische verwarming – voor een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten.
Wat dit appartement écht bijzonder maakt, zijn de historisch behouden hoge platfonds en moderne onderhoudsarme uitbouw aan de achterzijde. Deze authentieke hoge platfonds geven het interieur een warme, historische uitstraling en herinneren aan de rijke geschiedenis van het pand. Een zeldzaam detail dat je niet vaak tegenkomt!
Het pand wordt omringt met een historische jugendstil hekwerk dat behoort bij de historische aanzicht van het pand.
Gelegen aan de doorgaande weg van Leersum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hoge plafonds, grote ramen en karakteristieke elementen zorgen voor een unieke woonbeleving.
Ben jij op zoek naar een woning met charme, comfort, duurzaamheid én een verhaal? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 335.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
297 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
2 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-03-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 27-01-2026 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 13-11-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 306.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.923/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins-Mauri. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Rijksstraat. 183-A Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000 k.k.
    Winnend bod
  • Rijksstraat. 216-C Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 630,-
Rioolheffing · bewoners € 405,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.859,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 686.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksstraatweg 183

De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 183 is 686.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 114.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 183. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rijksstraatweg 183 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Leersum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leersum-Dorp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.13 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Maarn 8.58 km · Treinstation
  • Veenendaal West 11.68 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 13.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 183 in Leersum ligt tussen de 306.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 42.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 183? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.