Cornelis Verheuvelstraat 4, Kedichem
231 m²
570 m² perceel
7 kamers
€ 810.000
Redelijke vraagprijs
Hazeleger 8 4143 CZ Leerdam
€ 775.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 766.000 -
814.000
Wonen
195 m2
Perceel
856 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig gelegen vrijstaande villa met dubbele garage, berging en royale tuin.
Een vrijstaande villa op een toplocatie. Zo zou ik dit object het beste in een zin kunnen samenvatten.
Het object is met bijna 200 m2 woonoppervlak comfortabel ruim te noemen. Ook de tuin is met een kleine 900 m2 royaal te kwalificeren.
De tuin is fraai aangelegd en grenst aan grote waterpartij aan de achterzijde. Over het water kijk je uit richting de uitgestrekte weilanden en velden achter Loosdorp.
Op het perceel staat, naast een tuinberging en een kleine kas, een dubbele garage, die in spouw is opgetrokken. De woning beschikt over twee badka- mers, een logia (inpandig balkon) en een slaap-/werkkamer op de begane grond.
Medio 2019 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst. Het object beschikt dan ook over een recent vastgesteld keurig groen energielabel C.
Het geheel is begin jaren tachtig stijlvol gebouwd en is keurig onderhouden. Datzelfde kan overigens worden gesteld omtrent het onderhoudsniveau van de tuin.
Kortom: kom kijken en overtuig jezelf!
Indeling
Entree naar hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en trapop- gang. Parterre slaapkamer die tevens als kantoorruimte kan worden gebruikt.
Ruime en speels ingedeelde living met schuifpui en dubbele tuindeuren, semi-open keuken voorzien van een oven met grill, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Via de keuken is de bijkeuken met aansluitingen witgoed bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn een drietal slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 14, 12 en 12 m2 bereikbaar. Er is een loggia en veel kastruimte beschikbaar.
De grote badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad.
De 2e badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel. Zoals het hoort bij een dergelijke villa is er een separaat toilet op deze etage.
Tot slot nog een bergruimte met daarin de opstelling van de HR CV combiketel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping op stahoogte bereikbaar.
Tuin
De royale tuin is fraai aangelegd en grenst idyllisch aan de brede waterpartij met een eigen steiger.
De oprit zorgt voor ruim voldoende parkeergelegenheid en de dubbele garage is in spouw opgetrokken en beschikt bovendien over een elektrisch bedienbare deur.
Naast de garage is nog een praktische berging gerealiseerd. Ideaal voor het tuingereedschap.
Bijzonderheden
De woning is in 1980 onder architectuur gebouwd. Het is een fraaie en speelse bouw met ruime vertrekken en de mogelijkheid om op de begane grond te kunnen slapen.
Het object heeft een algehele isolatie en is medio 2019 voorzien van 22 zonnepanelen. Het energielabel is dan ook een keurig groen C label.
Vrijwel alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en er is een zonnescherm aanwezig.
De dubbele garage beschikt over een eigen HR CV installatie.
Het object is onlangs bouwtechnisch gekeurd en uit deze keuring blijkt dat het een keurig onderhouden woning betreft met wat kleine verbeterpunten.
Kortom: een prachtige woning op een schitterende locatie!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.974
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 195 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 856 m2
- Inhoud 675 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hazeleger 8 in Leerdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 766.000 -
814.000
+10.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 3.974/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hazeleger 8 in Leerdam ligt tussen de 766.000 en 814.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hazeleger 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hazeleger 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-06-2024
Prijs verlaagd
€ 775.000
Door makelaar
27-09-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hazeleger 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 6,46 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hazeleger 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazeleger 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazeleger 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hazeleger 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus