Populierstraat 1-A 4142 EA Leerdam

Een woning met een verhaal en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten!

Deze bijzondere woning uit 1961 is vanaf 1993 omgevormd tot een verrassend ruime en lichte woning, gelegen op een royaal perceel met volop privacy.
De voormalige aula biedt een lichte entree, een ruime woonkamer met grote raampartijen en prachtig zicht op de tuin. Ook vanuit de keuken, slaapkamers en werkkamer is er steeds dat fijne contact met buiten door de grote ramen.
De woning beschikt verder over een keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een werkkamer en een royale badkamer. Via een vlizotrap is er bovendien een ruime bergzolder bereikbaar.
Rondom de woning ervaar je rust en groen op het grote perceel met meerdere terrassen, zelfs eentje aan een vijver, en gevarieerde beplanting.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
De entree is ruim en biedt plaats aan de garderobe. Vanuit hier loop je de gang in, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De leisteen vloer zorgt direct voor een robuuste en warme uitstraling.
De woonkamer is opvallend ruim en licht, met grote en hoge raampartijen die zorgen voor een prachtig zicht op de tuin. De zithoek is sfeervol ingericht rondom de houtkachel, wat het een fijne plek maakt om te genieten. Daarnaast is er volop plaats voor een royale eethoek. Openslaande deuren geven direct toegang tot één van de terrassen.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de Populierstraat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een spoelbak met mengkraan, een koelkast, een magnetron, een vaatwasser, een gaskookplaat en een inbouw afzuigkap.
De compacte keukentafel is een prettige plek om te zitten met zicht op de straat.

De keuken biedt een ruime bergkast waar ook de CV-installatie is geplaatst en aan de andere kant van de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze is een waardevolle aanvulling: hier vind je een extra meubel met spoelbak en mengkraan, extra bergruimte, de aansluitingen voor wasapparatuur en een achterom naar buiten.
Ook zijn hier het tweede toilet en de meterkast gesitueerd.
De werkkamer vormt een fijne plek om rustig te werken of studeren, met opnieuw dat prettige uitzicht naar buiten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over meerdere kamers, wat het geheel flexibel maakt in gebruik. Vanuit de gang zijn deze bereikbaar.
De slaapkamer aan de tuinzijde is ruim en door de hoge ramen prettig licht.
Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De badkamer is royaal opgezet en compleet ingericht met een whirlpoolbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Naast de badkamer is nog een toilet beschikbaar.
Naast de entree bevindt zich nog een praktische bergkast.

Eerste verdieping
Vanuit de gang bereik je via een vlizotrap de bergzolder. Deze zolder heeft geen stahoogte (1.54 m), maar biedt wel verrassend veel ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die direct opvalt door de afwisseling en het groen. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je altijd een fijne plek vindt, of je nu in de zon wilt zitten of juist wat beschutting zoekt.
Een bijzonder element is het terras aan de vijver, waar je in alle rust kunt zitten en genieten van de omgeving. De tuin biedt volop privacy en heeft een volwassen uitstraling met diverse beplanting en bomen.
Op het perceel vind je daarnaast een in 2023 gerealiseerde dubbele garage, ideaal voor auto’s, hobby of extra opslag. De overdekte parkeerplaats, net buiten de poort, de houtopslag en de overkapping maken het geheel compleet.
Een woning die je blijft verrassen, met ruimte, licht en een tuin die je iedere dag opnieuw laat genieten.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder