Poorterij 10, Leerdam
73 m²
3 kamers
1985
€ 295.000
Laag in de markt
Verkocht
Oranjehof 87 4141 GE Leerdam
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 315.000 -
349.000
Wonen
74 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Super leuk 3-kamer appartement met garagebox!
Ben jij er klaar voor!?
Op zoek naar een super leuk appartement waar je gelijk kunt gaan genieten?
Het liefst dan ook nog een appartement, op de bovenste verdieping, met veel lichtinval, 2 slaapkamers, een heerlijk balkon, nieuwe badkamer en toilet en gelegen nabij allerlei voorzieningen? Stop dan maar met zoeken....wij hebben het perfecte appartement gevonden!
We hebben het over het 3-kamer appartement gelegen aan de Oranjehof 87 in Leerdam, voorzien van een lift dus geschikt voor jong en oud.
Fijne woonplek en prima uitvalsbasis
Voordat we je meer vertellen over het appartement, vertellen we je graag wat meer over de locatie. Hier worden wij namelijk erg blij van. Alles wat je zoekt heb je binnen handbereik! Het complex ligt in de gewilde wijk Leerdam-Oost en is op loopafstand van het gezellige centrum van Leerdam en het treinstation. Hier vind je een mooi winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. De nabije omgeving biedt veel mogelijkheden voor recreatie; fietsen of wandelen. In de Linge of de natuurgebieden rondom Leerdam is dit allemaal goed te doen. De snelweg A2 bereik je in korte tijd! Steden zoals Utrecht, 's-Hertogenbosch en Amsterdam zijn in 30-45 minuten te bereiken.
Indeling appartement:
Begane grond:
Gesloten entree met een intercomsysteem; centrale hal voorzien van een trappenhuis en een lift. De garagebox is te bereiken aan de voorzijde van het complex.
Vierde etage:
Via de lift gaan we naar de vierde verdieping. Stap de woning binnen in de ruime entree met vaste kast waar vandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Wat dit heerlijke appartement uniek maakt, is de grote raampartij met deur naar het balkon waardoor het lekker licht is, de keurige afwerking door middel van een lichte laminaat vloer en het perfecte vrije uitzicht over het groene (speel)veld. Wat een fijne plek om thuis te komen! Het leefgedeelte heeft een praktische indeling doordat het zitgedeelte, de eethoek en de open keuken aan elkaar grenzen. Hierdoor staat gezelligheid centraal! Heerlijk relaxen op je eigen comfortabele bank en uitgebreid tafelen en koken aan de eettafel en de open keuken: het leefgedeelte is helemaal compleet! De keuken is voorzien van een nette hoekopstelling en apparatuur, onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine (overname).
Genieten in de buitenlucht? Vanuit het leefgedeelte of via de grote slaapkamer kom je op het zonnig gelegen balkon (westen) waar je van vroeg tot laat profiteert van een gunstige ligging, veel zon en een geweldig uitzicht over het groen en de omgeving.
2 fijne slaapkamers
De hoofdslaapkamer van 19 m2 is een uitstekende slaapkamer om rustgevend wakker te worden in een groot tweepersoonsbed en er is toegang tot het balkon. De grote kast met spiegelwand wordt ter overname aangeboden. Een werkkamer of kastenkamer realiseer je gemakkelijk in slaapkamer II van 9.4 m2. Mogelijkheden genoeg! Vanuit deze slaapkamer is een lofdeur met toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een moderne afwerking en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is vanuit de hal het moderne toilet bereikbaar. Tussen de badkamer en het toilet zit een 20cm brede verticale schacht voor ventilatie en afvoer.
Highlights van het appartement:
.De woning beschikt over nette laminaatvloeren;
.Blokverwarming, VvE;
.Warmwater via een elektrische cv doorstroom waterverwarmer, eigendom (2021);
.Dubbele beglazing;
.Gevel isolatie, Supafil inblaaswol met het SKG-IKOB-certificaat (2018);
.Dakisolatie, PIR isolatie 60mm (2015);
.Meterkast vernieuwd (2018);
.Badkamer en toilet vernieuwd (2021);
.Inductiekookplaat (2020);
.De servicekosten bedragen € 339,- per maand (inclusief stookkosten en glas- en brandverzekering);
.Op steenworp afstand van diverse voorzieningen;
.Het complex is netjes onderhouden.
Zorg dat je er dus snel bij bent, want we staan te trappelen om je dit appartement te laten zien. Tot snel!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 315.000 - 349.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 339 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oranjehof 87 in Leerdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 315.000 -
349.000
+10.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.716/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oranjehof 87 in Leerdam ligt tussen de 315.000 en 349.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oranjehof 87.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oranjehof 87 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-05-2023
Verkocht
05-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oranjehof 87 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oranjehof 87 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,27 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 5,59 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.933
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oranjehof 87.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjehof 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjehof 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oranjehof 87 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus