Bergstraat 71 4141 BT Leerdam

Wonen in het hart van Leerdam!

Dit karaktervolle stadshuis uit 1929 staat op een uitstekende plek: de Bergstraat, midden in de binnenstad van Leerdam. Wit geverfd met een zadeldak, een donkergroene voordeur en authentieke glas-in-lood details aan de buitenzijde — het huis heeft direct een eigen uitstraling. Binnen vind je twee slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer en een beschutte stadstuin. In 2024 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd, is een nieuwe badkamer geplaatst en is de bijkeuken gemoderniseerd. Een ideale woning voor een starter of stel dat centraal wil wonen met karakter.
De ligging spreekt voor zich. Supermarkten, winkels en horeca zijn op loopafstand, en het NS-station en de uitvalswegen richting Gorinchem en de A2, A15 en A27 zijn snel bereikbaar. Wie even de stad uit wil, fietst binnen een paar minuten het open rivierenlandschap van de Linge in.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Via de voordeur aan de Bergstraat stap je de hal binnen. De hal heeft direct karakter: sfeervolle behangwanden met een botanisch motief, een charmante vloer en een glas-in-lood bovenlicht boven de voordeur. Vanuit het portaal bereik je via een binnendeur de voorkamer, en is de trap naar de verdieping zichtbaar.
De eetkamer aan de straatzijde is een lichte, rustige ruimte met een laminaatvloer, lambrisering en de karakteristieke glas-in-lood bovenlichten die fraai gekleurd licht naar binnen laten.
De woonkamer aan de tuinzijde is de grootste verblijfsruimte op de begane grond. Dezelfde warme combinatie van laminaatvloer, sierlijsten en glas-in-lood geeft de ruimte zijn eigen sfeer. Het grote raam kijkt uit over de stadstuin en zorgt voor een prettige lichtinval. Via een open verbinding is de keuken direct bereikbaar.
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte frontjes, een donker aanrechtblad en een zwart-wit geblokte tegelvloer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Een deur geeft toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken, in 2024 gemoderniseerd, biedt ruimte voor de wasmachine, vaatwasser, koelkast en een grote vaste kast met bergruimte. Aansluitend bevindt zich de eveneens in 2024 volledig vernieuwde badkamer, strak afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met verlichte ronde spiegel, toilet en een designradiator. De sierlijke vloertegel geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Boven de badkamer bevindt zich een bergvliering.

Eerste verdieping
Via de witte houten trap vanuit het portaal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de twee slaapkamers, beide gelegen onder het zadeldak met de open houten spanten en beschoten kap. Het houtwerk is warm van kleur en geeft beide kamers een bijzonder karakter.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en een raam aan de achtergevel. Ook hier bepalen de zichtbare houten spanten het beeld. De kamer is goed te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Erg handig is hier de extra bergruimte op de vliering in de nok.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een beschut stadstuintje dat via de bijkeuken bereikbaar is. De tuin is voorzien van sierlijke tegels in een kunstofframe, plantenbakken met bloemen en een groene begroeide zijwand. Compact maar verzorgd, en voor een woning midden in het centrum van Leerdam een echte aanwinst.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder