Huispedia
328 m2 wonen
759 m2 perceel
7 kamers
A+

Dorpstraat 21

328 m²
759 m²
7 kamers
A+
5595 CC Leende
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.275.000
€ 3.887/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,09M – 1,27M
Huispedia Woningwaarde
338 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
OMSCHRIJVING
- Vrijstaande, levensloopbestendige loftwoning.
- Fraai aangelegde voortuin met ruimte voor het parkeren van 2 auto's met laadpaal.
- Gehele begane grond is voorzien van een betonnen gietvloer met vloerverwarming.
- Woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard die tevens de scheiding is tussen de woonkamer en de leefkeuken.
- Via de schuifdeuren kun je vanuit de woonkamer en het eetgedeelte naar de zonnige achtertuin.
-Grote praktische bijkeuken.
- De moderne keuken met kookeiland uitgerust met: 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuiging, oven met stoomfunctie en combi-oven/magnetron, een klimaatkast, dubbele koelkast met vriezer en een Quoocker kraan.
- Slaapkamer, met airco, is gelegen op de begane grond en biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is er tevens een doorgang naar de ruime inloopkast en de badkamer.
- Volledig betegelde badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.
- Op de begane grond is een separate kantoorruimte met pantry keukenblok.
- Vanuit de overloop zicht op de begane grond.
- Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een tweede badkamer met vloerverwarming.
- Badkamer is volledig uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet.
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon met beregeningssysteem en een robot grasmaaier.
- Achterin de tuin bevindt zich een berging met carport, waar een auto gestald kan worden en een plek om te ontspannen in de sauna.
- De woning heeft energielabel A+ met een hybride warmtepomp en maar liefst 37 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.090.000 - 1.269.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
328 m2
Perceeloppervlakte
759 m2
Inhoud
1416 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
338 m2
Balkon / terras
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.275.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de wijk daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 1.090.000 – 1.269.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.585/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Flins 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Pomperschans 11 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Piet van As. 12 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 889.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27770
€
Hypotheeksom € 1176000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 846,-
Rioolheffing · bewoners € 391,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 201,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.084,-
Geschatte belasting € 174 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.010.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpstraat 21

De WOZ-waarde van Dorpstraat 21 is 1.010.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 174.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leende: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Heeze 4.08 km · Treinstation
  • Geldrop 7.69 km · Treinstation
  • Maarheeze 9.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpstraat 21 in Leende ligt tussen de 1.090.000 en 1.269.000 euro. Deze waarde is 114.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Met een vraagprijs van € 1.275.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.