Robbengat 8 9976 VK Lauwersoog
Met de Waddenzee en het Lauwersmeer bijna in de achtertuin en met een paar stappen in het Lauwersoog bos.
Deze woning is in 2002 traditioneel gebouwd en recent volledig gemoderniseerd, nieuwe keuken, badkamers, binnen-schilderwerk. Deze werkzaamheden zijn op kwalitatief zeer hoogwaardige wijze uitgevoerd. Woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden ruimten. De woonkamer is ruim, voorzien van een rookkanaal voor houtkachel en heeft via de schuifpui direct toegang tot de prachtige tuin. Het huis is levensloopbestendig, uitsluitend beneden wonen is goed mogelijk door de extra kamer met badkamer op de begane grond. Vanzelfsprekend is deze ook goed te gebruiken als kantoor. De verdieping heeft 4 slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een riante oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's en/of een boot, ook nog een separate parkeerplaats aan de andere zijde van de woning. Tevens is er een dubbele garage aanwezig met zolder, deze is verwarmd en geïsoleerd. Op de berging/veranda zijn 24 zonnepanelen geplaatst en uiteraard is de woning goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (energielabel A+). Het geheel staat op een kavel van maar liefst 1589 m² eigen grond.
Indeling
Begane grond: hal met bergkast, vrijdragend toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een rookkanaal voor houtkachel. De leefkeuken is gescheiden van de woonkamer. De keuken(nieuw) heeft een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Boven de keuken zijn ramen geplaatst voor extra daglicht en zicht op de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer, welke vanuit de hal te bereiken is, heeft een schuifpui en aansluitend een badkamer. De badkamer heeft een tweede toilet, een wastafel en een douche/stoom cabine. Op de begane grond ligt een eikenhouten vloer.
Eerste verdieping: overloop met aansluitend vier slaapkamers. Tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. Waskamer met witgoedaansluitingen en een technische ruimte. Op de verdieping ligt tevens een houten vloer.
Zolder: Bergzolder.
Garage: dubbele, geïsoleerde garage met smeerput, werkbank, vloerverwarming en een zolder. Aansluitend aan de garage is er een berging en een grote garage/berging.
Tuin: de tuin is verzorgd aangelegd met fruitbomen, terras, veel groen door middel van beplanting, heggen en gras. Daarnaast is er een overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is.
Kenmerken:
- Energielabel A+
- Vloer-, dak-, en muurisolatie
- Dubbele beglazing
- Slaapkamer en badkamer begane grond
- Vier slaapkamers eerste verdieping
- Dubbele garage (geïsoleerd en verwarmd)
- Nieuwe keuken 2023
- Badkamers en toilet 2023
- 24 zonnepanelen 2019
Lauwersoog is een dorp in de gemeente Het Hogeland in de provincie Groningen. Lauwersoog is vooral bekend om zijn natuur en als vertrekplaats van de veerdienst naar Schiermonnikoog en is te bereiken via de N361. Nationaal Park Lauwersmeer ligt precies op de grens van Groningen met Friesland. Het gebied is populair bij kitesurfers, vogelspotters, watertoeristen en rustzoekers. Op de plek waar de Lauwersmeer uitmondt in de Waddenzee, ligt de visserijhaven van Lauwersoog.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.818
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 1589 m2
- Inhoud 634 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Robbengat 8 in Lauwersoog
We kunnen er naast zitten voor Robbengat 8. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.589 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Robbengat 8 in Lauwersoog ligt tussen de 617.000 en 656.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Robbengat 8.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Robbengat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Robbengat 8 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 18,30 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,24 km |
| Snelweg afrit | 25,91 km |
| Supermarkt | 1,81 km |
| Kinderopvang | 9,82 km |
| Basisonderwijs | 9,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 645.389
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Robbengat 8.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Robbengat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Robbengat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Robbengat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus