Huispedia
128 m2 wonen
311 m2 perceel
3 kamers
B

Meerkoet 28

128 m²
311 m²
3 kamers
B
6988 CL Lathum
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 529.500
€ 4.137/m²
Vraagprijs per m²
€ 530K – 591K
Huispedia Woningwaarde
1998
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze vrijstaande woning, gelegen aan een idyllische vijverpartij in een rustige straat, biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning beschikt over een fraaie tuin rondom, wat zorgt voor een aangename en groene omgeving.
De ruime voortuin biedt veel ruimte maar ook de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin kent veel privacy en voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie.
Riverparc is een schiereiland, dat in de tweede helft van de negentiger jaren werd ontwikkeld in het zandwinningsgebied Rhederlaag, tussen Lathum en Giesbeek. Tegenwoordig is het een volwaardige woonwijk van de gemeente Zevenaar met 351 woningen voor permanente bewoning, waarvan nagenoeg alle aan een waterpartij liggen. De wijk is een groen park, ideaal gelegen met toegang tot diverse (water)recreatiemogelijkheden, en ligt op korte afstand van het gezellige dorp Giesbeek, uitvalswegen en overige voorzieningen.
De woning zelf is gelegen aan de buitenring in een ruim opgezet gedeelte tegenover een plantsoen met parkeerruimte. De bereikbaarheid is uitstekend; de snelweg A12, Doesburg en Zevenaar zijn op 10-15 autominuten afstand.
Indeling
Begane grond:
Directe entree in de woonkamer. Het is echter mogelijk om hier (opnieuw) een entree met hal te realiseren, waardoor een meer traditionele indeling ontstaat. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde.
In het midden van de woning bevindt zich de hal met trapopgang en toegang tot het toilet en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.
De keuken is royaal en biedt ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en een achterdeur naar de tuin.
Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de verdieping. Aan weerszijden bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten.
Tuin:
De woning beschikt over een ruim perceel met een voor- en achtertuin rondom de woning. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken en heeft een vrije ligging.
Bijzonderheden:
+ Bouwjaar woonhuis 1998;
+ Gelegen in rustig straatje;
+ Tuin met veel privacy gelegen aan de vijverpartij;
+ Levensbestendig wonen mogelijk;
+ Jaarlijkse parkbijdrage € 264,-;
+ Het schiereiland “Riverparc” is omzoomd door de “Rhederlaagse” meren welke een open verbinding heeft met de IJssel;
+ Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein aanwezig;
+ Jachthaven nabij;
+ Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 530.000 - 591.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
311 m2
Inhoud
304 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 529.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 530.000 – 591.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.375/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilde Zwaan 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • IJsvogel 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 784.000
    Winnend bod
  • Meerkoet 32 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 659.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15450
€
Hypotheeksom € 560000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 613,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.601,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 514.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerkoet 28

De WOZ-waarde van Meerkoet 28 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerkoet en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Meerkoet 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Giesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.4 km · 8 min. fietsen
  • Rheden 2.5 km · Treinstation
  • Duiven 6.27 km · Treinstation
  • Velp 7.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
50%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
11%
45–64 jaar
43%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerkoet 28 in Lathum ligt tussen de 530.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 0.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Meerkoet. Met een vraagprijs van € 529.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerkoet 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.