Meerkoet 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Riverparc is een schiereiland, dat in de tweede helft van de negentiger jaren werd ontwikkeld in het zandwinningsgebied Rhederlaag, tussen Lathum en Giesbeek. Tegenwoordig is het een volwaardige woonwijk van de gemeente Zevenaar met 351 woningen voor permanente bewoning, waarvan nagenoeg alle aan een waterpartij liggen. De wijk is een groen park, ideaal gelegen met toegang tot diverse (water)recreatiemogelijkheden, en ligt op korte afstand van het gezellige dorp Giesbeek, uitvalswegen en overige voorzieningen.
De woning zelf is gelegen aan de buitenring in een ruim opgezet gedeelte tegenover een plantsoen met parkeerruimte. De bereikbaarheid is uitstekend; de snelweg A12, Doesburg en Zevenaar zijn op 10-15 autominuten afstand.
Indeling
Begane grond:
Directe entree in de woonkamer. Het is echter mogelijk om hier (opnieuw) een entree met hal te realiseren, waardoor een meer traditionele indeling ontstaat. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde.
In het midden van de woning bevindt zich de hal met trapopgang en toegang tot het toilet en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.
De keuken is royaal en biedt ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en een achterdeur naar de tuin.
Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de verdieping. Aan weerszijden bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten.
Tuin:
De woning beschikt over een ruim perceel met een voor- en achtertuin rondom de woning. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken en heeft een vrije ligging.
Bijzonderheden:
+ Bouwjaar woonhuis 1998;
+ Gelegen in rustig straatje;
+ Tuin met veel privacy gelegen aan de vijverpartij;
+ Levensbestendig wonen mogelijk;
+ Jaarlijkse parkbijdrage € 264,-;
+ Het schiereiland “Riverparc” is omzoomd door de “Rhederlaagse” meren welke een open verbinding heeft met de IJssel;
+ Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein aanwezig;
+ Jachthaven nabij;
+ Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · Van Sonsbeeck makelaarsVerkocht geboden€ 529.500
-
29-04-2026 · Van Sonsbeeck makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wilde Zwaan 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 589.000Winnend bod
-
IJsvogel 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 784.000Winnend bod
-
Meerkoet 32 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 659.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 514.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Meerkoet 28 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerkoet en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Meerkoet 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 1.5 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.4 km · 8 min. fietsen
- Rheden 2.5 km · Treinstation
- Duiven 6.27 km · Treinstation
- Velp 7.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Meerkoet 28 in Lathum ligt tussen de 530.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 0.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Meerkoet. Met een vraagprijs van € 529.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerkoet 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.