Huispedia
245 m2 wonen
5.759 m2 perceel
D

Verwoldseweg 39

245 m²
5759 m²
D
7245 VZ Laren
Open voor interesse
Vraagprijs
€ 950.000
€ 1,08M – 1,26M
Huispedia Woningwaarde
1938
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 51 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Verwoldseweg in Laren ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Verwoldseweg 39 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 245 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.759 m2. De woning is gebouwd in 1938, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 112.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Laren, dan ben je hier aan het juiste adres. Verwoldseweg 39 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Laren, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde
€ 1.083.000 - 1.258.000
Hypotheekadvies
Status
Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
245 m2
Perceeloppervlakte
5759 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2015 · Door makelaar
    Uit de verkoop
    € 460.000
  2. 09-04-2015 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 1.083.000 – 1.258.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.988/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28690
€
Hypotheeksom € 1222000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 454,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 288,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.724,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 802.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verwoldseweg 39

De WOZ-waarde van Verwoldseweg 39 is 802.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verwoldseweg en 34.4% lager dan de realistische woningwaarde van Verwoldseweg 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Laren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Laren in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 3.39 km · 12 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.16 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 3.44 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 4.3 km · 15 min. fietsen
  • Lochem 3.41 km · Treinstation
  • Holten 9.8 km · Treinstation
  • Ruurlo 13.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,9 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,9 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Verwoldseweg 39 in Laren ligt tussen de 1.083.000 en 1.258.000 euro. Deze waarde is 88.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verwoldseweg. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verwoldseweg 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Verwoldseweg 39 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.083.000 en € 1.258.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 44% van de 90 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Verwoldseweg 39 al te koop?

4 maanden, sinds 9 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 245 m² groot. Het perceel is 5759 m².

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 171 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Supermarkt op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Basisschool op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Oprit snelweg op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Lochem op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Holten op 9,8 km, 15 minuten rijden. Treinstation Ruurlo op 13,3 km, 20 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Verwolde te wonen?

Er wonen ongeveer 1.000 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.