Huispedia
119 m2 wonen
200 m2 perceel
5 kamers
A

Westermark 56

119 m²
200 m²
5 kamers
A
7245 DD Laren
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.782/m²
Vraagprijs per m²
€ 458K – 512K
Huispedia Woningwaarde
102 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME (GEZINS)WONING IN GELIEFDE WIJK
Deze ruime hoekwoning beschikt over een luxe veranda, houten schuur en achterom. Dankzij vloerverwarming, volledige isolatie en energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage maandlasten en een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt deze woning verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevindt zich een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. De ruime badkamer maakt het geheel af. Royale zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. De fraai aangelegde tuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Het ruime terras biedt volop plek om gezellig buiten te eten. Onder de luxe veranda met lichtkoepel en houtkachel kun je het hele jaar genieten van lange avonden.
Zeer aantrekkelijk met om de hoek een gemeentelijk (speel)plantsoen met veel ruimte en groen. Een geliefde laan aan de Zuidkant van de Larense dorpskern met alle faciliteiten binnen handbereik.
PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 200 m². U parkeert in de straat. De fraai aangelegde achtertuin is via een dubbele poort bereikbaar. De op het westen gelegen tuin beschikt over een sfeervolle veranda met lichtkoepel en houtkachel, waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast staat er een ruime vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van gereedschap en het stallen van fietsen.
INDELING
Begane grond: Hal met meterkast. Wandcloset met fontein. L-vormige woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren. Open keuken (1990) met 4-pits gaskookplaat, combimagnetron (2025), vaatwasser (2019), koelkast (2016) en afzuigkap (2025). Bijkeuken met wasmachine aansluiting, uitstortbak en tuindeur. Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met bubbelbad, douche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming.
2e Verdieping: Ruime zolder met CV-opstelling, knieschotten en laminaat vloer. Mogelijkheid tot vierde slaapkamer.
KENMERKEN
Bouwjaar: 2008. Perceel: 200 m². Inhoud: ca. 445 m³. Woonoppervlakte: ca. 119 m².
HR-CV ketel (2008). Volledig geïsoleerd. Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 458.000 - 512.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
102 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 458.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.076/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Schonev. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Het Schonev. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Westermark 28 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 251,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.392,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westermark 56

De WOZ-waarde van Westermark 56 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westermark en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westermark 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Laren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.34 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Lochem 7.99 km · Treinstation
  • Vorden 10.64 km · Treinstation
  • Holten 12.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westermark 56 in Laren ligt tussen de 458.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 13% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westermark. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westermark 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.